Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania

protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania

Protokół zdawczo-odbiorczy jest dokumentem sporządzanym przez strony podczas przekazywania mieszkania w momencie jego zakupu lub w momencie rozpoczęcia i zakończenia umowy najmu. Jego celem jest ochrona interesów kupującego lub najemcy i wynajmującego. W pierwszym przypadku protokół sporządza się po to, aby uniknąć nieporozumień co do zauważonych szkód w mieszkaniu lub jego wyposażeniu i odpowiedzialności co do ich usunięcia, w drugim natomiast aby wykazać, że najemca po upływie umowy oddał lokal wynajmującemu w stanie niepogorszonym. Czytaj dalej

Jak wynająć mieszkanie firmie, a jak osobie prywatnej?

wynajmowanie mieszkania firmie

Dla wynajmującego mieszkanie najważniejszą kwestią jest solidność najemcy w regularnym opłacaniu czynszu. Z tego powodu chętnych do wynajmu warto szukać także wśród firm, które potrzebują mieszkań dla swoich pracowników. Firma może okazać się dobrym kontrahentem, ze względu na większą przejrzystość finansową, którą można w prosty sposób zweryfikować, co jest trudne lub niemożliwe w przypadku osoby fizycznej. Czytaj dalej

Wrocławskie osiedle „Nowy Port”

Wrocław - "Nowy Port"

Powstała w 1997 roku wrocławska firma INKOM S.A. już w przyszłym roku ma w planach oddanie do użytku nowego wrocławskiego osiedla o nazwie „Nowy Port”, położonego w prestiżowej okolicy największego parku we Wrocławiu – Lasu Strachocińskiego. Samo osiedle, zaprojektowane przez Pracownię Projektową Maćków, budowane jest na granicy podwrocławskiego Sępolna i Swojczyc, na ul. Chałupniczej 21. W okolicy, oprócz parku, znajdziemy również Halę Stulecia wraz ze Stadionem Olimpijskim. Mieszkańcy do dyspozycji będą mieli również pobliskie tereny rekreacyjne, gdzie będą mogli odpocząć i zrelaksować się z rodziną. Czytaj dalej

Wróbla Staw – Gdańsk

Wróbla Staw

Wróbla Staw mieszkania to nowe osiedle mieszkaniowe zlokalizowane w Jasieniu – niezwykle malowniczej dzielnicy Gdańska, w pobliżu jeziora Wróbla Staw oraz lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego wraz z Doliną Strzyży, na skraju Pojezierza Kaszubskiego. Osiedle znajduje się w odległości 5,5 km od centrum Gdańska. Czytaj dalej

Ogrody Targówek

Ogrody Targówek

W kwietniu bieżącego roku na warszawskim Bródnie rozpoczęła się budowa nowego bloku mieszkalnego o nazwie „Ogrody Targówek. Inwestycja ta ma na celu przyciągnąć osoby młode, na dorobku, oraz rodziny z dziećmi. Stąd też w budynku znaleźć się ma 111 mieszkań o powierzchni od 25m2 do 66m2, wzbogaconych o przestronne ogrody (dla mieszkań znajdujących się na parterze) i balkony (dla pięter 1-3). Deweloper zakłada też możliwość łączenia pojedynczych lokali w jedno większe mieszkanie. Czytaj dalej

Jak kupić mieszkanie na wynajem z perspektywami?

nowe mieszkania

Zakup mieszkania pod późniejszy wynajem wydaje się być dobrym pomysłem na lokowanie kapitału, szczególnie teraz, kiedy, w wyniku drastycznych obniżek stóp procentowych, oszczędzanie pieniędzy na lokatach wiąże się z bardzo niewielkim zyskiem. Czytaj dalej

Demografia a rynek nieruchomości

pokolenia

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, od 2010 roku liczba osób w wieku produkcyjnym systematycznie maleje. Podobnie jak ilość osób rozpoczynających edukację na studiach wyższych. W mediach głośno jest od jakiegoś czasu o problemie starzejącego się społeczeństwa polskiego, a prognozy są niepokojące. Szacuje się bowiem, że w przeciągu najbliższych 8 lat w Polsce ubędzie ponad 8 milionów mieszkańców, co stanowi ok. 20% obecnej populacji. Taka tendencja nie pozostaje bez znaczenia dla rynku nieruchomości, na którym już obecnie zaczynają być odczuwalne skutki niżu demograficznego. Czytaj dalej

Zakup mieszkania na wynajem – czy jest opłacalny

Ulokowanie kapitału w nieruchomości jest jednym ze sposobów inwestycji, który obecnie jest mocno podsycany przez medialną i marketingową propagandę. Niezaprzeczalne jest jednak, że ceny mieszkań mocno się obniżyły w stosunku do kilku lat wstecz, więc kiedy kupować jak nie teraz? Dodatkowo jest tyle możliwości kredytowych, programów pomocowych umożliwiających zaciągnięcie pożyczki na preferencyjnych warunkach i pomoc w jej spłacie. Wydawało by się, że obecnie panują warunki idealne do lokowania kapitału w tego typu inwestycję. Jednak czy aby na pewno?

Czytaj dalej

Jak usunąć lokatora, który nie płaci czynszu

Zawierając umowę najmu strony zazwyczaj określają sytuację, w jakich nastąpić może jej wypowiedzenie. Jedną z takich przyczyn jest nie wywiązywanie się przez najemcę z postanowień dotyczących terminów i wysokości opłacanego czynszu.

Jeśli najemca dopuścił się zwłoki w zapłacie czynszu lub innych opłat za co najmniej dwa pełne okresy płatności, a wyznaczone mu w tym okresie dodatkowe terminy zapłaty nie przyniosły skutku, wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu. Aby wypowiedzenie było skuteczne oraz dla celów dowodowych powinno być dokonane na piśmie. Musi być w nim także określona przyczyna wypowiedzenia.

Czytaj dalej

Jak odzyskać pieniądze od lokatora, który zniszczył mieszkanie

Wynajem mieszkania zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. Może się zdarzyć, że najemca zwróci właścicielowi zdewastowane mieszkanie oraz będzie się uchylał od odpowiedzialności finansowej za wyrządzone szkody.

Jak to ryzyko zminimalizować oraz jak dochodzić swoich praw – o tym niżej.

Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie powinno wrócić do właściciela w stanie niepogorszonym. W przeciwnym wypadku właściciel ma prawo domagać się od wynajmującego pokrycia kosztów naprawy spowodowanych uszkodzeń. Nie dotyczy to oczywiście śladów zużycia lokalu wynikających z normalnego, prawidłowego użytkowania.

Czytaj dalej