Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Hiszpania ma problem z nielegalnym zajmowaniem mieszkań

widoek na hiszpańskie miasto z budującymi się apartamentowcami

Okupas, czyli dzicy lokatorzy, to temat, który w ostatnim czasie coraz częściej pojawia się w mediach. Problem dotyczy Hiszpanii, głównie dużych miast, takich jak chociażby stolica kraju czy Barcelona. Okupas to osoby na dziko zasiedlające cudze lokale mieszkalne. Zjawisko to obecnie jest już masowe i staje się zarzewiem dużych konfliktów społecznych na Półwyspie Iberyjskim. Czytaj dalej

Bursztynowy Park (Rumia)

bloki mieszkzlne na nowym osiedlu (render)

Nowe osiedle mieszkaniowe powstaje na granicy Rumi i Redy. Miejsce od kilku lat jest intensywnie zabudowywane przez kilku deweloperów. Pogranicze tych dwóch miejscowości to bardzo strategiczny punkt w rejonie aglomeracji trójmiejskiej. Bardzo łatwo dojechać stąd do Gdyni oraz nadmorskich kurortów, a rozwinięta siec połączeń kolejowych jest dodatkowym atutem. Wszystkie te zalety sprawiają, że inwestycja Bursztynowy Park cieszy się bardzo dużym powodzeniem. Czytaj dalej

Kredyt bez wkładu własnego w Polskim Ładzie

15 maja 2021 r. partia rządząca zaprezentowała nowy program społeczno – gospodarczy. Strategię odbudowy gospodarki i przezwyciężania skutków pandemii Covid-19 określono mianem „Polski Ład”. Program składa się z pięciu fundamentów: 7 proc. PKB na zdrowie, obniżka podatków dla 18 mln Polaków, inwestycje, które wygenerują 500 tys. nowych miejsc pracy; mieszkanie bez wkładu własnego i dom, a także emerytury bez podatku do 2500 zł. Czytaj dalej

Pandemia zablokowała licytacje komornicze mieszkań

Od 19 września br. licytacje komornicze nieruchomości mają odbywać się w formule online, co ma zapobiegać dotychczasowym patologiom oraz uprościć całą procedurę. Na razie jest to jednak założenie czysto teoretyczne, ponieważ pandemia Covid-19 zablokowała rynek licytacji komorniczych. Czytaj dalej

Czy warto jeszcze inwestować w mieszkania na wynajem?

rynek nieruchomości

Jeszcze niedawno inwestycja w mieszkanie na wynajem była bardzo opłacalnym sposobem na ulokowanie oszczędności i osiągniecie dodatkowego dochodu. Ten segment rynku uległ jednak drastycznej zmianie wraz z nadejściem pandemii koronawirusa. Czytaj dalej

Polski Ład może spowodować zmniejszenie średniej wielkości mieszkania

Sytuacja mieszkaniowa Polaków od lat stanowi problem, który próbują rozwiązać kolejne rządy. W ramach projektu reform określanych mianem „Polskiego Ładu” również proponowane są rozwiązania dotyczące rynku mieszkaniowego. Eksperci jednak podchodzą sceptycznie do nowych pomysłów rządu i zauważają, że nowe programy promują małe metraże. Czytaj dalej

Czy fundusze rozregulowują rynek mieszkaniowy?

Mamy do czynienia ze swego rodzaju rewolucją na stołecznym rynku nieruchomości, a to za sprawą hurtowego zakupu mieszkań przez skandynawski fundusz Nordic Real Estate Partners, który za 100 mln euro (ok.450 mln zł) nabył ponad 1000 mieszkań na rynku pierwotnym. Budowa części z nich jeszcze się nie rozpoczęła. Czytaj dalej

Ile deweloperzy zarabiają na mieszkaniach?

Ogromny popyt górujący nad podażą doprowadził do sytuacji, w której ceny nowo budowanych nieruchomości z każdym miesiącem idą w górę. Zainteresowanie mieszkaniami jest związane z sytuacją pandemiczną w kraju, która wpływa na niskie stopy procentowe, czy łatwiejszy dostęp do finansowania bankowego. Inwestowanie w nieruchomości to także pokłosie wzrostu poziomu inflacji, co zaowocowało niemal zerową opłacalnością lokat bankowych oraz wymuszeniem na osobach posiadających oszczędności ulokowania gdzie indziej swojego kapitału. Czy w związku z niesłabnącymi cenami mieszkań rosną także marże deweloperów? Czytaj dalej

Wynajem długoterminowy ponownie korzystniejszy od krótkoterminowego?

Rynek nieruchomości po zawirowaniach związanych z pandemią koronawirusa zaczął szybko wracać do stabilizacji. Niestety jedna z jego składowych – wynajem mieszkań, z każdym miesiącem stawał się coraz mniej opłacalnym biznesem. Wszystko za sprawą nauki zdalnej, pracy hybrydowej lub home office, zamknięcia granic dla pracowników i turystów. Odpływ tak dużej grupy najemców sprawił, że wynajem długo – i krótkoterminowy przez dłuższy czas przestał być opłacalny, a nawet rentowny. Sytuacja zaczęła się stabilizować w ostatnim czasie, ale widmo czwartej fali może ponownie dotknąć rynek nieruchomości, w tym również najszybciej odradzający się najem krótkoterminowy. Czytaj dalej

Polski Ład zmieni zasady opodatkowania wynajmu mieszkań

Zmiany planowane w ramach Polskiego Ładu dotyczące rynku mieszkaniowego, to nie tylko wsparcie dla osób planujących kupić własne lokum, ale jak się okazuje również nowe zasady rozliczania dochodów z wynajmowania mieszkania. Ministerstwo Finansów zapowiedziało, że od 2022 roku jedyną formą rozliczania dochodów z najmu będzie ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Czytaj dalej