Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Kredyty hipoteczne bez wkładu – NBP ostrzega przed skutkami

Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym została przyjęta przez Sejm. Będzie więc procedowana przez Senat i wygląda na to, że jest spora szansa na wprowadzenie jej w życie. Krytykuje to wielu ekspertów, w tym NBP. Co ciekawe, bank centralny m.in. wskazuje na ryzyko dalszego wzrostu cen mieszkań. To wyczulenie może dziwić, jako że obecnie to właśnie polityka NBP i decyzje RPP w dużym stopniu napędzają inflację, które przekłada się na drożyznę w mieszkaniówce. Czytaj dalej

Rynek najmu odbudowuje straty

para młodych ludzi oraz agent nieruchomości stoją w pustym mieszkaniu

Pandemia oraz spowodowany nią lockdown nierównomiernie odbiły się na rynku nieruchomości. Mimo spodziewanych spadków cen mieszkań, te nie nastąpiły – ceny nawet wzrosły. Za to ucierpiał sektor wynajmu lokali mieszkalnych. Tutaj popyt spadł mocno, co szybko znalazło przełożenie na wysokość czynszów. Jednak od kilku miesięcy sytuacja właścicieli mieszkań na wynajem wyraźnie się poprawia. Czytaj dalej

Osiedle Zagaje (Gdańsk)

Render 3D nowego bloku mieszkalnego

W Gdańsku wkrótce pojawią się kolejne mieszkania, które z pewnością zainteresują osoby poszukujące wygodnej lokalizacji w strategicznej części Trójmiasta. Osiedle Zagaje powstanie na Ujeścisku, czyli w dzielnicy świetnie skomunikowanej z całą aglomeracją, za sprawą bliskości Obwodnicy Trójmiasta także z innymi miastami. Tuż obok kompleksu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, dzięki czemu osoby niemotoryzowane również wygodnie dojadą do centrum Gdańska. Inwestycje realizuje lokalny deweloper Pomorskie Domy. Czytaj dalej

Roczne wzrosty cen mieszkań są już dwucyfrowe

Wzrost cen mieszkań przyspiesza i stał się już na tyle intensywny, że zaczynają go negatywnie oceniać nawet osoby z branży. Coraz więcej deweloperów wyraża zaniepokojenie przegrzewaniem się rynku, choć nadal są tacy, którzy uważają, iż wciąż istnieje przestrzeń do podwyżek i klienci zaakceptują wyższe stawki. Statystyki pokazują jednak dwie rzeczy: tak drogo jeszcze nie było i tak szybko ceny jeszcze nie rosły. Czytaj dalej

Czy podatek katastralny może zwiększyć podaż mieszkań?

Temat podatku katastralnego coraz częściej pojawia się w publicznej dyskusji. Zazwyczaj jego zwolennicy wskazują na problem podbijania cen mieszkań przez inwestorów. Podatek katastralny miałby ostudzić ich apetyt, ponieważ zmniejszyłby opłacalność nabywania kolejnych nieruchomości. Byłoby to więc działanie po stronie popytowej. Jednak, jak się okazuje, takie rozwiązanie fiskalne mogłoby również działać na stronę podażową mieszkaniówki. Mówi o tym Dr Adam Czerniak (kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH oraz dyrektor ds. badań i główny ekonomista Polityka Insight) w rozmowie z portalem spidersweb.pl. Czytaj dalej

Mimo rekordowej koniunktury, nadal można negocjować cenę mieszkania

Koniunktura na rynku mieszkaniowym jest rekordowa. Ceny mieszkań stale utrzymują się na bardzo wysokim poziomie, wahając się w przedziale od kilku do nawet kilkunastu tysięcy za metr kwadratowy, w zależności od miasta (ale też konkretnej lokalizacji w poszczególnych miastach). Czytaj dalej

Czy fundusze powstrzymają spadek cen mieszkań?

figurki domów i ręka trzymająca strzałkę w dół

W mediach coraz częściej pojawiają się informacje o zagranicznych funduszach inwestujących w polskie nieruchomości mieszkaniowe. Takie podmioty wykupują lokale hurtem (transakcje często dotyczą setek, a nawet tysięcy lokali), przez co mają duży wpływ na ogólną sytuację na rynku mieszkań. Czy ich działania mogą wpłynąć na powstrzymanie ewentualnego spadku cen w mieszkaniówce? Czytaj dalej

Zasiedzenie nieruchomości a podatek

Podatek od nieruchomości uzależniony jest od wielkości mieszkania i opłacany raz w roku przez właścicieli nieruchomości. Podatek od czynności cywilnoprawnych obowiązuje m.in. w przypadku kupna nieruchomości, a PIT płacony jest od zysków z jej sprzedaży. Niewiele osób wie jednak, że zasiedzenie nieruchomości również wiąże się z koniecznością zapłacenia podatku. Czytaj dalej

Aleje Praskie (Warszawa)

wizualizacja nowego osiedla

Ogromne osiedle zostanie wybudowane na warszawskiej Pradze. Inwestycję zrealizuje deweloper Develia, który planuje wybudować aż 1200 lokali mieszkalnych. Co ciekawe, mieszkania będą dostępne w sprzedaży jeszcze we wrześniu, choć początkowo mówiło się, że mieszkania będą wyłącznie wynajmowane. Budowa tak dużego osiedla odbywać się będzie etapami i pierwsze nieruchomości mają być gotowe pod koniec przyszłego roku. Czytaj dalej

Zmiany podatkowe Polskiego Ładu wpłyną na mieszkaniówkę

Inwestowanie w nieruchomości w ostatnim czasie bije w Polsce rekordy popularności. Wysoka inflacja i niskie oprocentowanie lokat bankowych sprawiają, że zakup mieszkania staje się zarówno sposobem na ulokowanie oszczędności, jak i potencjalnym źródłem dochodu z najmu. Polski Ład może jednak negatywnie wpłynąć na inwestycje w mieszkaniówkę. Czytaj dalej