Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Demografia a rynek nieruchomości

pokolenia

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, od 2010 roku liczba osób w wieku produkcyjnym systematycznie maleje. Podobnie jak ilość osób rozpoczynających edukację na studiach wyższych. W mediach głośno jest od jakiegoś czasu o problemie starzejącego się społeczeństwa polskiego, a prognozy są niepokojące. Szacuje się bowiem, że w przeciągu najbliższych 8 lat w Polsce ubędzie ponad 8 milionów mieszkańców, co stanowi ok. 20% obecnej populacji. Taka tendencja nie pozostaje bez znaczenia dla rynku nieruchomości, na którym już obecnie zaczynają być odczuwalne skutki niżu demograficznego. Czytaj dalej “Demografia a rynek nieruchomości” »

Zakup mieszkania na wynajem – czy jest opłacalny

Ulokowanie kapitału w nieruchomości jest jednym ze sposobów inwestycji, który obecnie jest mocno podsycany przez medialną i marketingową propagandę. Niezaprzeczalne jest jednak, że ceny mieszkań mocno się obniżyły w stosunku do kilku lat wstecz, więc kiedy kupować jak nie teraz? Dodatkowo jest tyle możliwości kredytowych, programów pomocowych umożliwiających zaciągnięcie pożyczki na preferencyjnych warunkach i pomoc w jej spłacie. Wydawało by się, że obecnie panują warunki idealne do lokowania kapitału w tego typu inwestycję. Jednak czy aby na pewno?

Czytaj dalej “Zakup mieszkania na wynajem – czy jest opłacalny” »

Jak podnieść wartość mieszkania

Mieszkanie to towar jak każdy inny. Aby się sprzedało, należy je odpowiednio zaprezentować. Uatrakcyjnienie wystawionego na sprzedaż mieszkania nie musi być wcale specjalnie kosztowne. Nie chodzi bowiem o gruntowny remont, a jedynie delikatne odświeżenie ścian, dokładne wysprzątanie pomieszczeń i zadbanie o szczegóły wykończeniowe. Te, kosmetyczne w gruncie rzeczy, poprawki mogą zwiększyć cenę wystawionego na sprzedaż mieszkania nawet o 10%.

Jak przyciągnąć uwagę potencjalnego nabywcy, zatuszować ewentualne niedoskonałości i wyeksponować zalety mieszkania?

Czytaj dalej “Jak podnieść wartość mieszkania” »

Jak MdM wpłynie na rynek mieszkań

Z początkiem roku ruszył kolejny program rządowy, polegający na udzielaniu dopłat do pierwszego zakupywanego mieszkania. Jego celem jest ułatwienie życiowego startu młodym ludziom, których nie stać na wzięcie kredytu w wysokości odpowiadającej pełnej wartości mieszkania, co zmusza ich do wynajmowania nieruchomości i oddawania co miesiąc niemałych pieniędzy obcej osobie. Pojawiają się jednak liczne głosy twierdzące, że program ma na celu jedynie wsparcie banków i w rzeczywistości jest droższy od kredytu zwykłego. Jak jest w rzeczywistości i który wariant dla młodych ludzi jest lepszym rozwiązaniem?

Czytaj dalej “Jak MdM wpłynie na rynek mieszkań” »

Fundusz Mieszkań na Wynajem

Fundusz Mieszkań na Wynajem jest projektem Banku Gospodarstwa Krajowego. Jest to fundusz inwestycyjny, stworzony w celu zwiększenia dostępności mieszkań do wynajęcia. Głównym zadaniem Funduszu Mieszkań na Wynajem jest poprawa sytuacji na rynku mieszkaniowym w kraju. Cel ten ma zostać osiągnięty poprzez stworzenie warunków, które zachęcą ludność do zwiększenia mobilności zawodowej. Oprócz tego projekt przewiduje także pobudzenie rynku nieruchomości i wykreowanie zinstytucjonalizowanego rynku najmu. Fundusz Mieszkań na Wynajem powstał w porozumieniu z Ministerstwem Finansów, jako fundusz inwestycyjny, który ma za zadanie inwestycję w budynki z lokalami mieszkalnymi, przygotowanymi pod wynajem. Fundusz ma następnie te mieszkania wynajmować.

Czytaj dalej “Fundusz Mieszkań na Wynajem” »