Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Roczne wzrosty cen mieszkań są już dwucyfrowe

Wzrost cen mieszkań przyspiesza i stał się już na tyle intensywny, że zaczynają go negatywnie oceniać nawet osoby z branży. Coraz więcej deweloperów wyraża zaniepokojenie przegrzewaniem się rynku, choć nadal są tacy, którzy uważają, iż wciąż istnieje przestrzeń do podwyżek i klienci zaakceptują wyższe stawki. Statystyki pokazują jednak dwie rzeczy: tak drogo jeszcze nie było i tak szybko ceny jeszcze nie rosły. Czytaj dalej

Mimo rekordowej koniunktury, nadal można negocjować cenę mieszkania

Koniunktura na rynku mieszkaniowym jest rekordowa. Ceny mieszkań stale utrzymują się na bardzo wysokim poziomie, wahając się w przedziale od kilku do nawet kilkunastu tysięcy za metr kwadratowy, w zależności od miasta (ale też konkretnej lokalizacji w poszczególnych miastach). Czytaj dalej

Polski Ład może podnieść ceny mieszkań

Rząd, w ramach przedstawionego niedawno Polskiego Ładu, zapowiada między innymi ułatwienia dla młodych osób chcących kupić mieszkanie w postaci gwarancji na wkład własny. Eksperci rynku nieruchomości spodziewają się, że program ten spowoduje wzrost cen, które zgodnie z przewidywaniami w ciągu najbliższych 3 lat i tak czeka około 20-procentowa podwyżka. Czytaj dalej

Ceny mieszkań rosną w całej Europie

klucze do mieszkania leżą na banknotach euro

Z udostępnionego raportu „European Residential: On the Rise” firmy Colliers jasno wynika, że brak zachowanego balansu pomiędzy popytem a podażą w przeważającej ilości europejskich miast doprowadził do sytuacji, w której ceny nieruchomości m.in. mieszkań idą w górę szybciej niż dochody. Efektem tego zjawiska jest dłuższy okres wynajmowania mieszkań przez młode osoby względem poprzednich pokoleń, zanim zdołają kupić lokal na własność. W związku z tym fundusze ubezpieczeniowe, emerytalne, a także private equity zwiększyły swoje zainteresowanie rynkiem nieruchomości. Czytaj dalej

Co może wpłynąć na dalsze wzrosty cen mieszkań?

rynek nieruchomości

Mimo że wielu kupujących liczy na obniżkę cen nieruchomości, wiele wskazuje na to, że nawet sytuacja epidemiologiczna nie zatrzyma hossy na rynku nieruchomości. Według ekspertów, w ciągu roku mieszkania zdrożeć mogą o kolejne 10 procent. Wpływ ma na to m.in. Łagodna polityka pieniężna oraz rosnące ceny gruntów i materiałów budowlanych. Na wzrost cen nieruchomości i zwiększenie popytu wpłynąć może również zapowiadany przez rząd program gwarancji kredytowych. Czytaj dalej

Ceny mieszkań biją rekordy

Z najnowszych danych wynika, że w ostatnim czasie ceny mieszkań znacznie wzrosły. Czy możemy liczyć na ich spadek w najbliższym czasie? Czytaj dalej

Rośnie rozbieżność między cenami mieszkań a stawkami wynajmu

Rynek nieruchomości mieszkaniowych podczas pandemii zachowuje się w sposób nieprzewidziany przez żadnego analityka. Spodziewano się raczej spadku cen, tymczasem one rosną. Jednak równocześnie spadają stawki najmu, więc inwestowanie w mieszkania zaczyna tracić sensowną podstawę. Bazując na danych zgromadzonych przez Domiporta, magazyn forsal.pl pisze o rozwieraniu się nożyc cen na rynku nieruchomości. Do czego może doprowadzić ten trend? Czytaj dalej

Najem mieszkania – kredyt bardziej opłacalny niż najem

mieszkanie na wynajem

Koszt najmu małych mieszkań jest średnio aż o 34% wyższy niż miesięczna rata kredytu hipotecznego – wynika z badania Expandera i Rentier.io. Czy warto więc zrezygnować z wynajmu i zamiast tego postarać się o mieszkanie na własność? Czytaj dalej

Nauka z epidemii – wynajem to też ryzyko

Jeszcze na początku roku wydawało się, że inwestycja w rynek nieruchomości to żyła złota, a wynajem to naprawdę pewny zysk. Jednak epidemia koronawirusa zrewidowała postrzeganie inwestorów, którzy teraz widzą, że nawet taka inwestycja wiąże się z ryzykiem. Czytaj dalej

Flipping odpowiedzialny za wzrost cen mieszkań?

Eksperci ostrzegają, że aktualna sytuacja gospodarcza jest bardzo podobna do tej, która poprzedzała załamanie na rynku nieruchomości w 2008 roku. Domy i mieszkania drożeją, a mimo to chętnych na zakup nie brakuje. Część z nabywców decyduje się na flipping, czyli kupowanie mieszkań po to, aby szybko odsprzedać je z zyskiem. Czy to zjawisko jest odpowiedzialne za nagły wzrost cen mieszkań? Czytaj dalej