Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Na czym oszczędzają deweloperzy?

zalane mieszkanie

Aby wyróżnić się cenowo na konkurencyjnym rynku deweloperzy są zmuszeni szukać oszczędności. Na część kosztów nie mają wpływu, ale przy części mogą wykazać się pomysłowością. Na czym najczęściej oszczędzają? Czytaj dalej

Wzrost cen mieszkań a wysokość stawek najmu

Ceny nieruchomości ciągle rosną, czynsze również, jednak w znacznie mniejszym tempie. Powoduje to, że w niektórych lokalizacjach rentowność najmu spada. Czytaj dalej

Koniec roku to dobry czas na zakup mieszkania

Sezonowość na rynku handlu nieruchomościami to temat kontrowersyjny. Niektórzy eksperci twierdzą, że nie występuje ona w ogóle, a szczególne nasilenie transakcji kupna-sprzedaży zależy wyłącznie od aktualnej koniunktury na rynku nieruchomości i zmieniających się przepisów prawa oraz zasad udzielania kredytów bankowych. Nie sposób jednak zignorować raportów przygotowanych przez NBP oraz statystyk Freedom Nieruchomości, z których jasno wynika, że najlepszym czasem na zakup mieszkania jest końcówka roku. Badania wskazują, że w ubiegłym roku cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie pod koniec roku była średnio o 112 zł niższa niż w 3 kwartale tego roku. Oznacza to w wypadku zakupu mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych można już na starcie zaoszczędzić 5-6 tysięcy złotych odkładając decyzję o zakupie, o kilka zaledwie miesięcy. Czytaj dalej

Lokaty bez szans z inwestowaniem w mieszkania

Niskie stopy procentowe powodują, że inwestowanie w lokaty jest obecnie mało opłacalne. Ma to również drugi skutek – tańsze kredyty hipoteczne, które sprzyjają inwestowaniu w nieruchomości. Zysk w tym wypadku może być o kilka procent wyższy od tego z lokaty. Czytaj dalej

Grunty z Agencji Mienia Wojskowego szybciej trafią do programu Mieszkanie Plus

Mieszkanie Plus (czasem zapisywane jako Mieszkanie +) to nazwa rządowej inicjatywy, której celem jest zwiększenie dostępnych cenowo ofert w budownictwie mieszkaniowym. Założenie jest takie, że ma się budować dużo i tanio, a następnie – wynajmować powstałe lokale najbardziej potrzebującym obywatelom. W rozsądnych cenach. Czytaj dalej

Czy studenckie stypendium starczy na mieszkanie?

Świeżo upieczeni studenci to zwykle młodzi ludzie, którzy po raz pierwszy wyfruwają spod rodzicielskich skrzydeł. Utrzymanie się samodzielnie z dala od rodzinnego domu jest dla przeważającej większości z nich kwestią niebagatelną. Nie wszystkich będzie stać na kosztowny wynajem. Studenci imają się rozmaitych prac dorywczych, te jednak niemal z reguły są bardzo kiepsko płatne. Jak zarobić na własny kawałek podłogi? I czy jest to możliwe przy systemowym wsparciu, tj. z pomocą stypendiów? Czytaj dalej

Polskie REIT-y

Polski rząd wkrótce chce powołać nową spółkę. Będzie ona notowana na giełdzie i może wypłacać dywidendy. Dodatkowo również będzie wynajmować mieszkańcom kraju nieruchomości. Jednak wszystko wskazuje na to, że mimo licznych obietnic polskie REIT-y wcale nie będą tak atrakcyjne jak ich odpowiedniki z zagranicy. O co w tym wszystkim chodzi? Czytaj dalej

Aparthotele to wciąż dobra inwestycja

Aparthotel może być alternatywą dla mieszkania na wynajem. Pozwala osiągać zyski z tego tytułu, ale wymaga od właściciela mniej zaangażowania. W obecnie panujących warunkach rynkowych, kiedy zapotrzebowanie na nieruchomości na wynajem jest duże, inwestycja w aparthotele jest nadal dobrym rozwiązaniem. Czytaj dalej

Lokowanie pieniędzy w mieszkania na wynajem – spojrzenie krytyczne

„Masz oszczędności? Chcesz je pomnożyć? Kup mieszanie na wynajem!” Prasa oraz znajomi częstują takimi radami. Kupno nieruchomości na wynajem jest traktowane jako bezpieczny, zyskowny sposób na ulokowanie pieniędzy. Niestety, optymistyczne kalkulacje nie wytrzymują często zderzenia z rzeczywistością. Czytaj dalej

Od nowego roku ruszy program Mieszkanie na Start

Od stycznia przyszłego roku ruszy program dopłat do czynszów Mieszkanie na start. Jednak przysługiwać będą one nie tylko wynajmującym, ale i najemcom o ile wybiorą opcję dochodzenia do własności lokalu. Program zostanie sfinansowany z budżetu państwa. Tylko w 2019 roku na ten cel pójdzie 400 mln zł. Co roku kwota ta ma rosnąć. W latach 2023-2027 będzie to nawet 2 mld zł w skali roku. Czytaj dalej