Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Kilka praktycznych porad na szybszą sprzedaż mieszkania

Grafika 2D - mężczyzna i kobieta sprzątający mieszkanie

Aby sprzedać mieszkanie – i przy okazji zrobić to szybko, sprawnie i bezproblemowo – należy zadbać o szereg kwestii formalnych, jak i związanych ze zdobywaniem klienta. W tym artykule znajdziesz zbiór praktycznych porad, które doprowadzą cię do transakcji. Czytaj dalej

Coraz więcej mieszkań na wynajem bez lokatorów

Pusty pokój, bez jakichkolwiek mebli i elementów wyposażenia

Zakup nieruchomości na wynajem uważany jest za jedną z lepszych inwestycji. Jak wskazują eksperci, nawet atrakcyjna cena wynajmu nie gwarantuje jednak pewnych zysków. Obecnie duże znaczenie ma standard, a także profesjonalne podejście do zarządzania nieruchomością. Czytaj dalej

Rentowność wynajmu nadal niewielka

Pośrednik pokazuje klientom na tablecie rzut mieszkania

Po latach eldorado, gdy rentowność mieszkań na wynajem była wysoka i taki sposób zarobkowania był łatwym oraz stabilnym rozwiązaniem, dla landlordów przyszły trudne czasy. Zaczęło się od spadku popytu wywołanego lockdownami, a teraz doszły do tego dodatkowe czynniki, obniżające opłacalność inwestycji w lokal mieszkalny na wynajem. Czytaj dalej

Patologiczny lokator może zamienić twoje życie w piekło

Para prowadzi negocjacje z kobietą przy stoliku

Kupić mieszkanie, wynająć i cieszyć się pasywnym dochodem – czy to naprawdę może być aż takie proste? Nie zawsze. No i praktycznie każdy wynajmujący wcześniej czy później zetknie się z problemami ze strony lokatorów. Zdarzają się sytuacje, w które aż ciężko uwierzyć i potrafią “napsuć krwi” właścicielowi mieszkania, a często sprowadzić go na granicę załamania nerwowego. W tym artykule opisujemy kilka typów lokatorów rodem z piekła. Czytaj dalej

Jak przygotować mieszkanie do wynajmu?

Mężczyzna i kobieta malują ściany w pomieszczeniu

Rynek wynajmu mieszkań stawia coraz większe wyzwania. Z jednej strony z powodu pandemii oraz lockdownu nastąpiło mocne obniżenie popytu – zdalne formy pracy i nauki sprawiły, że jest coraz mniej najmujących – z drugiej strony przyszłość również nie maluje się w zbyt różowych barwach, bo istnieje ryzyko kolejnej fali pandemii, a do tego fundusze hurtowo wykupujące mieszkania oferują je w ramach wygodnego, komfortowego wynajmu instytucjonalnego. Jak sobie poradzić w takich warunkach? Podstawowa sprawa to przygotowanie mieszkania tak, aby klient się nim zainteresował, obejrzał je i, ostatecznie, zechciał w nim zamieszkać. Podpowiadamy, jak to zrobić! Czytaj dalej

Rynek najmu odbudowuje straty

para młodych ludzi oraz agent nieruchomości stoją w pustym mieszkaniu

Pandemia oraz spowodowany nią lockdown nierównomiernie odbiły się na rynku nieruchomości. Mimo spodziewanych spadków cen mieszkań, te nie nastąpiły – ceny nawet wzrosły. Za to ucierpiał sektor wynajmu lokali mieszkalnych. Tutaj popyt spadł mocno, co szybko znalazło przełożenie na wysokość czynszów. Jednak od kilku miesięcy sytuacja właścicieli mieszkań na wynajem wyraźnie się poprawia. Czytaj dalej

Czy warto jeszcze inwestować w mieszkania na wynajem?

rynek nieruchomości

Jeszcze niedawno inwestycja w mieszkanie na wynajem była bardzo opłacalnym sposobem na ulokowanie oszczędności i osiągniecie dodatkowego dochodu. Ten segment rynku uległ jednak drastycznej zmianie wraz z nadejściem pandemii koronawirusa. Czytaj dalej

Czy fundusze rozregulowują rynek mieszkaniowy?

Mamy do czynienia ze swego rodzaju rewolucją na stołecznym rynku nieruchomości, a to za sprawą hurtowego zakupu mieszkań przez skandynawski fundusz Nordic Real Estate Partners, który za 100 mln euro (ok.450 mln zł) nabył ponad 1000 mieszkań na rynku pierwotnym. Budowa części z nich jeszcze się nie rozpoczęła. Czytaj dalej

Wynajem długoterminowy ponownie korzystniejszy od krótkoterminowego?

Rynek nieruchomości po zawirowaniach związanych z pandemią koronawirusa zaczął szybko wracać do stabilizacji. Niestety jedna z jego składowych – wynajem mieszkań, z każdym miesiącem stawał się coraz mniej opłacalnym biznesem. Wszystko za sprawą nauki zdalnej, pracy hybrydowej lub home office, zamknięcia granic dla pracowników i turystów. Odpływ tak dużej grupy najemców sprawił, że wynajem długo – i krótkoterminowy przez dłuższy czas przestał być opłacalny, a nawet rentowny. Sytuacja zaczęła się stabilizować w ostatnim czasie, ale widmo czwartej fali może ponownie dotknąć rynek nieruchomości, w tym również najszybciej odradzający się najem krótkoterminowy. Czytaj dalej

Jak wynająć mieszkanie w czasie dekoniunktury?

Dla właścicieli mieszkań na wynajem nadeszły chudsze czasy. Najem nie jest już tak opłacalny jak przed pandemią. Ze względu na zdalną naukę studentów oraz zamrożenie wielu branż, w tym gastronomii i czy działalności kin, w których pracowało mnóstwo młodych ludzi, z rynku najmu nieruchomości odpłynęło wielu klientów, przez co coraz częściej pojawiają się problemy ze znalezieniem chętnych na wynajem lokum. Czytaj dalej