Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Czy warto kupować duże mieszkanie na wynajem?

wynajem mieszkania

VadimGuzhva/bigstockphoto.com

Choć nieruchomości o dużym metrażu nie należą do najliczniej reprezentowanej kategorii mieszkań, to jednak zainteresowanie nimi systematycznie rośnie. Z czego to wynika? Czy opłaca się zakup dużego mieszkania? Jakie są wady i zalety tego rozwiązania? O tym poniżej. Czytaj dalej “Czy warto kupować duże mieszkanie na wynajem?” »

Wynajem mieszkania na pokoje

mieszkanie na wynajem

Zakup mieszkania na wynajem to poważna decyzja, którą determinuje mnóstwo czynników. Najlepiej sprzedają się do tego celu mieszkania o powierzchni 40 – 50 m2, głównie ze względu na cenę (mniejszy metraż = niższa cena sprzedaży), ale również fakt, że jest to już nieruchomość, którą przy odrobinie pomysłu można całkiem funkcjonalnie urządzić. Warto jednak wziąć pod uwagę również oferty mieszkań większych, ponieważ w nich drzemie prawdziwy potencjał wynajmu. Czytaj dalej “Wynajem mieszkania na pokoje” »

Wynajem krótko- i długoterminowy

najem okazjonalny

Zajmując się wynajmem nieruchomości należy zdecydować się na jedną z form – najem długoterminowy lub wynajmowanie na krótkie okresy. Te dwa rodzaje zasadniczo się od siebie różnią. Przede wszystkim umową – w pierwszym przypadku może być to umowa zarówno na czas określony i nieokreślony, w drugim natomiast z charakteru najmu wynika, że umowa może być zawarta wyłącznie na czas określony. Czytaj dalej “Wynajem krótko- i długoterminowy” »

Zakup mieszkania na wynajem – rentowność

mieszkanie na wynajem

Zakup nieruchomości na wynajem jest jedną z formą inwestowania kapitału, szczególnie popularną w dużych miastach, w turystycznych kurortach lub miastach akademickich. Na opłacalność najmu wpływ ma wiele czynników. Czytaj dalej “Zakup mieszkania na wynajem – rentowność” »

Wynajem mieszkania – kwestie podatkowe

mieszkanie na wynajem

Wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości (np. mieszkania) z zamiarem jego wynajęcia. Jest to szczególnie popularne w miastach, w których znajdują się uczelnie, szkoły wyższe czy uniwersytety. Młodzi, uczący się ludzie stanowią to dobra grupa potencjalnych najemców. Czytaj dalej “Wynajem mieszkania – kwestie podatkowe” »

Mieszkanie razem z wynajmującym

mieszkanie na wynajem

Wynajem mieszkania w Polsce, choć częsty, nie cieszy się szczególnym uznaniem opinii publicznej. Uchodzi za smutną rzeczywistość, w której musimy trwać, dopóki nie zarobimy na własne M. Tymczasem na Zachodzie wynajem mieszkania oznacza wysoką mobilność społeczeństwa i możliwość elastycznego reagowania na różne sytuacje życiowe. Czytaj dalej “Mieszkanie razem z wynajmującym” »

Plan budowy czynszówek w Warszawie

nowe mieszkania

Jak podaje serwis wyborcza.biz, władze Warszawy planują pomoc finansową w wybudowaniu blisko 2,5 tysiąca mieszkań na wynajem, głównie z myślą o młodych rodzinach. Czytaj dalej “Plan budowy czynszówek w Warszawie” »

Jakiej wielkości mieszkanie kupić na wynajem?

mieszkanie na wynajem

Według szacunków w zależności od miasta, zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem może wynosić w skali roku od 4 do nawet 6%. Wymaga to prawidłowego zarządzania najmem, a przede wszystkim poznania lokalnych warunków rynkowych. Jednak najczęściej decydującym czynnikiem w wyborze konkretnej nieruchomości jest wielkość kapitału jakim dysponuje kupujący lub jaki chce na daną inwestycję przeznaczyć w formie kredytu. Za niższą cenę można kupić mieszkanie o mniejszej powierzchni, jedno lub dwupokojowe, jednak to mieszkania trzypokojowe i większe charakteryzuje lepszy stosunek ceny do wielkości. Im większa nieruchomość tym atrakcyjniejsza cena za metr kwadratowy, ponieważ takie cieszą się mniejszym powodzeniem, nie są objęte rządowymi programami pomocowymi, dlatego też sprzedającym ciężej znaleźć na nie nabywcę. Przy dużych metrażach łatwiej także negocjować cenę i przy odrobinie cierpliwości można upolować w tym przypadku tzw. dobrą okazję. Czytaj dalej “Jakiej wielkości mieszkanie kupić na wynajem?” »

Podnajem mieszkania – co warto wiedzieć

klucze do mieszkania

Umowa najmu, w zależności od jej treści, określa zakres praw przysługujących najemcy. Istotnym elementem jaki regulowany jest tym dokumentem jest możliwość podnajmu mieszkania przez najemcę, czyli wynajęcie go osobie trzeciej. Czytaj dalej “Podnajem mieszkania – co warto wiedzieć” »

Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania

protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania

Protokół zdawczo-odbiorczy jest dokumentem sporządzanym przez strony podczas przekazywania mieszkania w momencie jego zakupu lub w momencie rozpoczęcia i zakończenia umowy najmu. Jego celem jest ochrona interesów kupującego lub najemcy i wynajmującego. W pierwszym przypadku protokół sporządza się po to, aby uniknąć nieporozumień co do zauważonych szkód w mieszkaniu lub jego wyposażeniu i odpowiedzialności co do ich usunięcia, w drugim natomiast aby wykazać, że najemca po upływie umowy oddał lokal wynajmującemu w stanie niepogorszonym. Czytaj dalej “Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania” »