Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Wizyty właściciela w wynajmowanym mieszkaniu

klucze do mieszkania

Umowa wynajmu mieszkania wiąże właściciela nieruchomości z najemcą. Każdej ze stron przysługują z tego tytułu prawa i obowiązki. Wynajmujący chcieliby jak najlepiej chronić swój interes, a tym samym odwiedzać mieszkanie, w celu jego kontroli. Czy mają do tego prawo? Czytaj dalej “Wizyty właściciela w wynajmowanym mieszkaniu” »

Lokator zniszczył mieszkanie – co można z tym zrobić?

Wynajmowanie mieszkania obcej osobie, poza oczywistymi korzyściami finansowymi, niesie za sobą również ryzyko zniszczenia go przez lokatora. Co zrobić w takim wypadku? Czytaj dalej “Lokator zniszczył mieszkanie – co można z tym zrobić?” »

Najem krótkoterminowy – obecna sytuacja prawna

Najem krótkoterminowy jest obecnie coraz popularniejszą formą korzystania z noclegów w innym mieście. Powoli staje się konkurencją dla hoteli, a inwestorzy kupują rekordowo dużo mieszkań przeznaczonych pod wynajem. Czytaj dalej “Najem krótkoterminowy – obecna sytuacja prawna” »

Samorządy chcą ograniczyć najem krótkoterminowy

Najem krótkoterminowy czy okazjonalny to ogromna branża zwłaszcza w miejscowościach turystycznych takich jak Trójmiasto, Kraków czy Wrocław. Wiele osób zajmuje się tym biznesem i oferuje najróżniejsze opcje noclegu. Inwestycje w apartamenty czy lokale pod taki cel również nie są niczym nadzwyczajnym. Samorządy chcą jednak ograniczeń i kontroli nad tym zjawiskiem. Dlaczego? Jak miałoby to wyglądać w praktyce? Na jakim etapie są wprowadzane te zmiany? O tym wszystkim poniżej. Czytaj dalej “Samorządy chcą ograniczyć najem krótkoterminowy” »

Wynajem mieszkań a RODO

25 maja wejdą w życie zaostrzone przepisy dotyczące ochrony danych osobowych, tzw. RODO. Obejmą one każdego, kto takie dane zbiera, gromadzi i przetwarza, w tym również wynajmujących nieruchomości. Za nieprzestrzeganie nowych zasad grozić będą surowe kary, jak więc się do zmian przygotować? Czytaj dalej “Wynajem mieszkań a RODO” »

W jakiej sytuacji komornik może wejść do mieszkania?

Komornik prowadząc egzekucję, wykonuje czynności terenowe, podczas których odwiedza dłużnika w miejscu zamieszkania, jeśli wystąpi o to wierzyciel posiadający tytuł wykonawczy. Dłużnik powinien wówczas wpuścić go do środka, jednak często komornik natrafia na opór. Ma on jednak prawo wejść do mieszkania, co szczegółowo określają przepisy. Czytaj dalej “W jakiej sytuacji komornik może wejść do mieszkania?” »

Wynajmowanie mieszkania na doby a podatki

Wynajmowanie mieszkania jest coraz popularniejszą formą inwestowania. Osoby, które osiągają z tego tytułu przychód, muszą spełnić swój obowiązek podatkowy wobec urzędu skarbowego. Czytaj dalej “Wynajmowanie mieszkania na doby a podatki” »

Nowy rodzaj najmu – najem instytucjonalny

W sektorze nieruchomości mogą nastąpić dość znaczące zmiany. Podjęto działania, aby wprowadzić w życie projekt ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, w skrócie KZN. Czytaj dalej “Nowy rodzaj najmu – najem instytucjonalny” »

Wynajem mieszkania a kaucja zabezpieczająca

kaucja zabezpieczająca

van.tuz/bigstockphoto.com

Kaucja zabezpieczająca stanowi zabezpieczenie roszczeń wynajmującego jakie mogą wiązać się z nawiązaniem stosunku umowy najmu. Określa to ustawa o ochronie praw lokatorów, w szczególności art. 6. Kaucja zabezpiecza roszczenia wynikające z tytułu wynajmu lokalu mieszkalnego. Czytaj dalej “Wynajem mieszkania a kaucja zabezpieczająca” »

Czym jest najem okazjonalny?

AntonioGuillem/bigstockphoto.com

Od prawidłowego sporządzenia umowy najmu zależeć będzie, czy interesy stron umowy zostaną należycie zabezpieczone. Z uwagi na restrykcyjne przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, przyznające najemcom większe prawa aniżeli wynajmującemu w przypadku niepłacenia przez nich czynszu, wynajmujący powinien zadbać o tę kwestię szczególnie dobrze. Jednym ze sposobów jest zawarcie umowy najmu okazjonalnego. Czytaj dalej “Czym jest najem okazjonalny?” »