Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Wynajmowanie mieszkania na doby a podatki

Wynajmowanie mieszkania jest coraz popularniejszą formą inwestowania. Osoby, które osiągają z tego tytułu przychód, muszą spełnić swój obowiązek podatkowy wobec urzędu skarbowego. Czytaj dalej “Wynajmowanie mieszkania na doby a podatki” »

Nowy rodzaj najmu – najem instytucjonalny

W sektorze nieruchomości mogą nastąpić dość znaczące zmiany. Podjęto działania, aby wprowadzić w życie projekt ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, w skrócie KZN. Czytaj dalej “Nowy rodzaj najmu – najem instytucjonalny” »

Wynajem mieszkania a kaucja zabezpieczająca

kaucja zabezpieczająca

van.tuz/bigstockphoto.com

Kaucja zabezpieczająca stanowi zabezpieczenie roszczeń wynajmującego jakie mogą wiązać się z nawiązaniem stosunku umowy najmu. Określa to ustawa o ochronie praw lokatorów, w szczególności art. 6. Kaucja zabezpiecza roszczenia wynikające z tytułu wynajmu lokalu mieszkalnego. Czytaj dalej “Wynajem mieszkania a kaucja zabezpieczająca” »

Czym jest najem okazjonalny?

AntonioGuillem/bigstockphoto.com

Od prawidłowego sporządzenia umowy najmu zależeć będzie, czy interesy stron umowy zostaną należycie zabezpieczone. Z uwagi na restrykcyjne przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, przyznające najemcom większe prawa aniżeli wynajmującemu w przypadku niepłacenia przez nich czynszu, wynajmujący powinien zadbać o tę kwestię szczególnie dobrze. Jednym ze sposobów jest zawarcie umowy najmu okazjonalnego. Czytaj dalej “Czym jest najem okazjonalny?” »

Jak rozliczyć podatek za wynajem mieszkania?

podatek

dolgachov/bigstockphoto.com

Uzyskiwanie dochodu z każdego tytułu należy odpowiednio rozliczyć we właściwym urzędzie skarbowym. Obowiązek ten dotyczy również osób, które zdecydowały się na wynajem swojego mieszkania. Czytaj dalej “Jak rozliczyć podatek za wynajem mieszkania?” »

Spółdzielnia mieszkaniowa

Spółdzielnia mieszkaniowa to podmiot działający na podstawie ustawy prawo spółdzielcze oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Jej podstawowym celem jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych oraz innych potrzeb zrzeszonych w niej członków. Odbywa się to za pomocą dostarczania im lokali mieszkalnych, domów jednorodzinnych, ale również lokali o innym przeznaczeniu. Czytaj dalej “Spółdzielnia mieszkaniowa” »

Użyczenie nieruchomości

nieruchomości, prawo

www.BillionPhotos.com/bigstockphoto.com

Umowa użyczenia stosowana bywa czasem zamiast umowy najmu, o ile strony chcą uregulować sposób korzystania z nieruchomości, i o ile nie jest to umowa mająca przynosić właścicielowi nieruchomości jakiś dochód. Jednak między tymi stosunkami prawnymi zachodzą znaczące różnice. Na podstawie umowy użyczenia właściciel nieruchomości, czyli użyczający, zezwala biorącemu na bezpłatne używanie rzeczy. Umowa taka może zostać zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony i ze swej natury jest nieodpłatna. Jednak biorący do używania zobowiązany jest do pokrywania zwykłych kosztów używania rzeczy oraz utrzymywania jej w stanie niepogorszonym. Biorący pokrywa więc koszty związane z eksploatacją nieruchomości, tj. zużycia wody i prądu, wywozu śmieci i nieczystości, podatku od nieruchomości, ubezpieczenia, a także koszty niezbędnych, drobnych napraw. Czytaj dalej “Użyczenie nieruchomości” »

Odpowiedzialność za zalanie sąsiada

zalane mieszkanie

Uwphotographer/bigstockphoto.com

Zalanie mieszkania może zdarzyć się każdemu.Szkoda powstała w wyniku zalania powinna zostać naprawiona. Czytaj dalej “Odpowiedzialność za zalanie sąsiada” »

Eksmisja hałaśliwego lokatora

hałas

Odua Images/bigstockphoto.com

Wynajmowanie mieszkania może przyczynić się do polepszenia stanu domowego budżetu. Zwykle jest to dochód dodatkowy. Warto wynająć mieszkanie, jeśli nikt w nim obecnie nie mieszka, a nie chcemy sprzedawać nieruchomości. Szczególnie w dużych miastach, podaż na mieszkania do wynajęcia jest bardzo duża. Zwykle nie ma więc problemu ze znalezieniem chętnych na wynajęcie oferowanej przez nas nieruchomości. Co zrobić jeśli lokatorzy sprawiają problemy, czy możliwa jest eksmisja? Czytaj dalej “Eksmisja hałaśliwego lokatora” »

Wynajem mieszkania – kwestie podatkowe

mieszkanie na wynajem

Wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości (np. mieszkania) z zamiarem jego wynajęcia. Jest to szczególnie popularne w miastach, w których znajdują się uczelnie, szkoły wyższe czy uniwersytety. Młodzi, uczący się ludzie stanowią to dobra grupa potencjalnych najemców. Czytaj dalej “Wynajem mieszkania – kwestie podatkowe” »