Już niedługo dziedziczenie prawa do lokalu komunalnego nie będzie możliwe. Ministerstwo Finansów i Gospodarki prowadzi prace nad zniesieniem takiej możliwości. Urzędnicy wzięli pod lupę precedens dziedziczenia prawa do tego rodzaju lokalu bez względu na sytuację materialną spadkobierców. Wiceszef resortu gospodarczego Tomasz Lewandowski zaznacza, że to niesprawiedliwe by dzieci osób, które mają prawo do mieszkań komunalnych, niemal z automatu je zyskiwały.
Nowe regulacje dla budownictwa społecznego
Szczegóły nowelizacji zostaną przedstawione we wrześniu. Zmiany te są powiązane z faktem, że w sierpniu rząd przyjął projekt ustawy budżetowej na 2026 rok. Zakłada on wyjątkowo duże wydatki na sektor mieszkalny. W przyszłym roku na ten cel ma trafić 6,7 miliarda złotych. To o dwa miliardy więcej niż w tym roku i niemal dwa razy więcej niż wynosił budżet na ten cel w latach 2020-2023. Dodatkowo na prawie miliard można liczyć z Krajowego Planu Odnowy i Zwiększenia Odporności. Lwia część tej sumy trafi między innymi do programu budownictwa społecznego i komunalnego.
Pieniądze z przyszłorocznego budżetu zostaną przeznaczone również na bezzwrotne granty dla samorządów, TBS-ów oraz spółdzielni mieszkaniowych. Na wsparcie mogą więc liczyć podmioty, które budują mieszkania o przystępnym czynszu. Trafi do nich kwota ponad 4 miliardów złotych. Wiceszef resortu gospodarczego zaznaczył, że w projekcie budżetu na 2025 rok zapisano na ten cel tylko miliard złotych. Ta perspektywa jasno pokazuje, że w niedalekiej przyszłości czeka nas duży wzrost budżetu przeznaczonego na cele mieszkaniowe.
Lokale komunalne pod kontrolą
Co ważne Tomasz Lewandowski zaznacza, że nie widzi dużego ryzyka cięć w wydatkach na budownictwo społeczne. Mówi o tym, deklarując, że widzi problem wysokiego deficytu, który może pojawić się w przyszłym roku. Warto pamiętać, że politycy koalicji są zgodni co do potrzeby wsparcia tego sektora i traktują tę kwestię jako priorytet.
Polityk odniósł się też do kwestii problemów z nierzetelnymi lokatorami oraz prawa pozwalającego na dziedziczenie lokali komunalnych. Zapowiedział, że trwają prace nad niezbędnymi zmianami i ustawodawstwem, które pozwalałyby podejmować działania w tej sprawie. Do interwencji będą uprawnione samorządy, spółdzielnie mieszkaniowe i TBS-y.
Nowe przepisy ułatwią weryfikację dochodów lokatorów, którzy mają problemy z utrzymaniem mieszkania komunalnego. Jak wspominaliśmy, trwają prace nad sprawiedliwym dysponowaniem tego typu nieruchomościami. Obejmuje to między innymi zniesienie możliwości dziedziczenia prawa najmu w lokalach komunalnych. We wrześniu zaprezentowane zostaną również nowelizację ustawy dotyczącej funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych i ustawy o własności lokali. Wszystko to można potraktować jako kompleksową strategię, które mają podnieść zarówno jakość jak i dostępność nieruchomości mieszkalnych dla osób o niskich dochodach.
