lis
23
Po latach eldorado, gdy rentowność mieszkań na wynajem była wysoka i taki sposób zarobkowania był łatwym oraz stabilnym rozwiązaniem, dla landlordów przyszły trudne czasy. Zaczęło się od spadku popytu wywołanego lockdownami, a teraz doszły do tego dodatkowe czynniki, obniżające opłacalność inwestycji w lokal mieszkalny na wynajem. Czytaj dalej
lis
20
Czy to pierwszy objaw nadchodzącego ochłodzenia rynku nieruchomości? Z odczytów portali RynekPierwotny.pl oraz GetHome.pl wynika, że w październiku w największych polskich miastach deweloperzy odnotowali spadek liczby transakcji. Jak duże są to zmiany i z czego mogą wynikać – o tym piszemy w poniższym artykule. Czytaj dalej
lis
19
Ostatnia decyzja Rady Polityki Pieniężnej, czyli ponowne podniesienie stóp procentowych, o ile nie ma jeszcze dużego znaczenia finansowego, to dała sygnał do tego, iż nadchodzą zmiany w polskiej mieszkaniówce. Wcześniej na korzyść koniunktury działało szereg czynników, a teraz będzie odwrotnie – rosnące stopy procentowe oraz nowe regulacje rynku sprawią, iż ceny wyhamują lub nawet zaczną spadać. Czy można więc w końcu powiedzieć, że “drogo to już było”? Czytaj dalej
lis
18
Ceny mieszkań nadal rosną. Coraz więcej osób przyczyn podwyżek upatruje się w aktywności na rynku nieruchomości funduszy inwestycyjnych. Deweloperzy przekonują jednak, że mimo iż hurtowe zakupy w Polsce mają miejsce, nie odbywa się to na masową skalę i nie mają wpływu na dostępność mieszkań. Czytaj dalej
paź
20
Będzie taniej, czy drożej? A może ceny ustabilizują się? Czy jest bańka na rynku mieszkaniowym, czy jej nie ma? A jeśli jest, to czy pęknie i kiedy? Jak duże mogą być spadki? To tylko część pytań, jakie codziennie stawiają sobie osoby obserwujące polską mieszkaniówkę, czy to ze względów zawodowych, bo pracują w tej branży lub inwestują, czy z osobistych, bo planują zakup własnego M. Niestety sytuacja jest na tyle skomplikowana, że ciężko udzielić odpowiedzi. Postaramy się jednak przybliżyć kilka zjawisk, trendów oraz czynników, które w najbliższym czasie mogą decydować o tym, co się będzie działo z cenami mieszkań. Czytaj dalej
paź
14
Osoby, które zainwestowały w condohotele i aparthotele mierzą się z kryzysem w sektorze turystycznym. Jak wynika z danych GUS, pierwsza połowa 2021 roku przyniosła znaczny spadek zainteresowania ofertami miejsc noclegowych. Problemy w tym sektorze zauważalne są od ubiegłego roku, kiedy średnie obłożenie pokoi hotelowych osiągnęło najniższy od kilku lat poziom. Czytaj dalej
paź
11
Przed pandemią inwestycja w mieszkanie na wynajem była dobrą metodą nie tylko na zabezpieczenie oszczędności, ale też wypracowanie niemal pasywnego dochodu. Opłacało się nawet w to wejść nie posiadając własnych środków, ale dysponując zdolnością kredytową – mieszkanie kupione na kredyt i wynajmowane często spłacało się same. Jednak COVID-19 kompletnie zmienił sytuację. Lockdown gwałtownie wyhamował rynek wynajmu mieszkań, a obecne odbicie jest niezbyt dynamiczne, a do tego może być też niezbyt trwałe. Czytaj dalej
paź
5
Pandemia oraz spowodowany nią lockdown nierównomiernie odbiły się na rynku nieruchomości. Mimo spodziewanych spadków cen mieszkań, te nie nastąpiły – ceny nawet wzrosły. Za to ucierpiał sektor wynajmu lokali mieszkalnych. Tutaj popyt spadł mocno, co szybko znalazło przełożenie na wysokość czynszów. Jednak od kilku miesięcy sytuacja właścicieli mieszkań na wynajem wyraźnie się poprawia. Czytaj dalej
wrz
30
Wzrost cen mieszkań przyspiesza i stał się już na tyle intensywny, że zaczynają go negatywnie oceniać nawet osoby z branży. Coraz więcej deweloperów wyraża zaniepokojenie przegrzewaniem się rynku, choć nadal są tacy, którzy uważają, iż wciąż istnieje przestrzeń do podwyżek i klienci zaakceptują wyższe stawki. Statystyki pokazują jednak dwie rzeczy: tak drogo jeszcze nie było i tak szybko ceny jeszcze nie rosły. Czytaj dalej
wrz
29
Temat podatku katastralnego coraz częściej pojawia się w publicznej dyskusji. Zazwyczaj jego zwolennicy wskazują na problem podbijania cen mieszkań przez inwestorów. Podatek katastralny miałby ostudzić ich apetyt, ponieważ zmniejszyłby opłacalność nabywania kolejnych nieruchomości. Byłoby to więc działanie po stronie popytowej. Jednak, jak się okazuje, takie rozwiązanie fiskalne mogłoby również działać na stronę podażową mieszkaniówki. Mówi o tym Dr Adam Czerniak (kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH oraz dyrektor ds. badań i główny ekonomista Polityka Insight) w rozmowie z portalem spidersweb.pl. Czytaj dalej
Najnowsze komentarze