Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Rynek najmu studenckiego czeka załamanie

Rynek mieszkaniowy ma złożoną strukturę. Jest kilka jego segmentów, które odgrywają kluczową rolę dla podtrzymania całej koniunktury. Jednym z nich jest segment mieszkań na wynajem. W nim z kolei niezwykle duża część to mieszkania znajdujące się w ośrodkach akademickich, przeznaczone na wynajem dla studentów. Ze względu na rysującą się perspektywę przedłużenia zdalnego trybu nauczania, tę część rynku może czekać kompletna zapaść. Czytaj dalej

Ilu młodych Polaków mieszka z rodzicami?

We Włoszech zwani są “bambocionni”, czyli dorosłe dzieci, które nadal mieszkają ze swoimi rodzicami i polegają na ich codziennej pomocy. W powszechnej świadomości Włochy stały się zagłębiem tego zjawiska. Co ciekawe – są kraje, gdzie jest ono popularniejsze, np. Grecja. Co jeszcze ciekawsze – Polska pod tym względem dogania Włochy. Czytaj dalej

Millenialsi a branża mieszkaniowa

Jeszcze niedawno millenialsami zajmowano się jako młodzieżą, pokoleniem, które wciąż pozostaje pod opieką swoich rodziców i ma marginalne znaczenie dla rynku. Czas płynie i okazuje się, że pokolenie Y, czyli ludzie urodzeni między 1980 a 2000 rokiem, stało się już bardzo istotną grupą klientów. Także na rynku mieszkaniowym. Dlatego ich styl życia i preferencje przez najbliższe lata będą miały kluczowe znaczenie dla branży deweloperskiej. Czytaj dalej

Najem mieszkania – kredyt bardziej opłacalny niż najem

mieszkanie na wynajem

Koszt najmu małych mieszkań jest średnio aż o 34% wyższy niż miesięczna rata kredytu hipotecznego – wynika z badania Expandera i Rentier.io. Czy warto więc zrezygnować z wynajmu i zamiast tego postarać się o mieszkanie na własność? Czytaj dalej

Wynajem mieszkań studentom – czy wróci koniunktura?

Jedną z głównych grup generujących popyt na wynajmowane mieszkania są studenci. Pandemia koronawirusa zmieniła także ich tryb życia, co z kolei znalazło błyskawiczne odzwierciedlenie na rynku najmu. Uczelnie przeszły na tryb nauczania zdalnego, a żacy wrócili do swoich rodzinnych miejscowości, opuszczając dotychczas wynajmowane mieszkania. Czy to zjawisko przejściowe, czy może się utrzymać dłużej? Czytaj dalej

Stawki najmu nadal spadają

Jednym z elementów hossy na rynku nieruchomości w roku 2019 i na początku 2020 był wciąż rozwijający się rynek najmu. Wraz z początkiem pandemii zniknęło kilka kluczowych czynników napędzających popyt na wynajem mieszkań. Obecnie, już od kilku miesięcy, notowane są spadki stawek, jakie trzeba zapłacić za najem. Czytaj dalej

Zabezpieczenie niskiego wkładu własnego przy kredycie mieszkaniowym – na czym polega?

Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta?

Każdy bank, zanim udzieli kredytu hipotecznego, wymaga, aby wnioskujący posiadał wkład własny. Wpływa to na ograniczenie ryzyka w bankach, bo z większym prawdopodobieństwem będzie spłacał kredyt ten, kto jest w stanie zaoszczędzić kilkadziesiąt albo nawet kilkaset tysięcy na wkład własny. Standardowo banki wymagają min. 20% wkładu własnego, ale zdarza się, że można mieć tylko 10%. Druga połowa jest finansowana ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego. Na czym to polega? Czytaj dalej

Rząd chce wrócić do tematu regulacji najmu krótkoterminowego

Koronawirus, a właściwie związane z nim ograniczenia, to powód, dla którego najem krótkoterminowy praktycznie przestał istnieć. Teraz jednak, gdy Polska powoli budzi się do życia i rozpoczęło się odmrażanie gospodarki – wynajmowanie lokali na parę nocy znów zaczęło mieć sens. Jednak co kryje się pod słowami „najem krótkoterminowy”? To nie jest uregulowane, ale rząd zapowiada, że już niedługo wróci do tematu. Czytaj dalej

Ulgi podatkowe dla kupujących na rynku pierwotnym

Ministerstwo Rozwoju planuje wprowadzenie ulgi podatkowej dla osób, które nabywają mieszkania na rynku pierwotnym bądź budują dom na własnej działce. Jest to kolejna propozycja, która nie tylko pomoże rozwinąć rynek pierwotny nieruchomości, ale także ułatwi nabycie mieszkania młodym osobom. Czytaj dalej

Czy koronawirus zmieni rynek mieszkaniowy?

pies w mieszkaniu

Wprowadzenie pracy zdalnej na dużą skalę może wpłynąć na zwiększenie dostępności mieszkań w największych miastach. Pracodawcy zaczną dostrzegać plusy takiego rozwiązania, a pracownicy nie będą już musieli kupować nieruchomości w najdroższych lokalizacjach, bo dobrze zarabiać będą mogli z dowolnego miejsca. Czytaj dalej