Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Wynajem mieszkań studentom – czy wróci koniunktura?

Jedną z głównych grup generujących popyt na wynajmowane mieszkania są studenci. Pandemia koronawirusa zmieniła także ich tryb życia, co z kolei znalazło błyskawiczne odzwierciedlenie na rynku najmu. Uczelnie przeszły na tryb nauczania zdalnego, a żacy wrócili do swoich rodzinnych miejscowości, opuszczając dotychczas wynajmowane mieszkania. Czy to zjawisko przejściowe, czy może się utrzymać dłużej? Czytaj dalej

Stawki najmu nadal spadają

Jednym z elementów hossy na rynku nieruchomości w roku 2019 i na początku 2020 był wciąż rozwijający się rynek najmu. Wraz z początkiem pandemii zniknęło kilka kluczowych czynników napędzających popyt na wynajem mieszkań. Obecnie, już od kilku miesięcy, notowane są spadki stawek, jakie trzeba zapłacić za najem. Czytaj dalej

Zabezpieczenie niskiego wkładu własnego przy kredycie mieszkaniowym – na czym polega?

Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta?

Każdy bank, zanim udzieli kredytu hipotecznego, wymaga, aby wnioskujący posiadał wkład własny. Wpływa to na ograniczenie ryzyka w bankach, bo z większym prawdopodobieństwem będzie spłacał kredyt ten, kto jest w stanie zaoszczędzić kilkadziesiąt albo nawet kilkaset tysięcy na wkład własny. Standardowo banki wymagają min. 20% wkładu własnego, ale zdarza się, że można mieć tylko 10%. Druga połowa jest finansowana ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego. Na czym to polega? Czytaj dalej

Rząd chce wrócić do tematu regulacji najmu krótkoterminowego

Koronawirus, a właściwie związane z nim ograniczenia, to powód, dla którego najem krótkoterminowy praktycznie przestał istnieć. Teraz jednak, gdy Polska powoli budzi się do życia i rozpoczęło się odmrażanie gospodarki – wynajmowanie lokali na parę nocy znów zaczęło mieć sens. Jednak co kryje się pod słowami „najem krótkoterminowy”? To nie jest uregulowane, ale rząd zapowiada, że już niedługo wróci do tematu. Czytaj dalej

Ulgi podatkowe dla kupujących na rynku pierwotnym

Ministerstwo Rozwoju planuje wprowadzenie ulgi podatkowej dla osób, które nabywają mieszkania na rynku pierwotnym bądź budują dom na własnej działce. Jest to kolejna propozycja, która nie tylko pomoże rozwinąć rynek pierwotny nieruchomości, ale także ułatwi nabycie mieszkania młodym osobom. Czytaj dalej

Czy koronawirus zmieni rynek mieszkaniowy?

pies w mieszkaniu

Wprowadzenie pracy zdalnej na dużą skalę może wpłynąć na zwiększenie dostępności mieszkań w największych miastach. Pracodawcy zaczną dostrzegać plusy takiego rozwiązania, a pracownicy nie będą już musieli kupować nieruchomości w najdroższych lokalizacjach, bo dobrze zarabiać będą mogli z dowolnego miejsca. Czytaj dalej

Rynek najmu – gdzie był przed epidemią i jak będzie się rozwijał?

Jeszcze przed wybuchem epidemii ceny mieszkań rosły szybciej niż ceny najmu. Dlatego osobom z wolnym kapitałem bardziej opłacało się inwestować w wynajem niż kupować kolejne lokale. Potwierdzają to dane Eurostatu, zgodnie z którymi mieszkania w Polsce od 2005 roku podrożały o 27%, natomiast najem o 19%. Jakie są perspektywy dla tego rynku po zatrzymaniu epidemii? Czytaj dalej

Nauka z epidemii – wynajem to też ryzyko

Jeszcze na początku roku wydawało się, że inwestycja w rynek nieruchomości to żyła złota, a wynajem to naprawdę pewny zysk. Jednak epidemia koronawirusa zrewidowała postrzeganie inwestorów, którzy teraz widzą, że nawet taka inwestycja wiąże się z ryzykiem. Czytaj dalej

Nieruchomości mogą się obronić przed koronawirusem

rynek nieruchomości

Pandemia koronawirusa w Polsce zaczęła się niecałe cztery tygodnie temu, a w związku z tym wprowadzone zostały poważne ograniczenia. Nie wiadomo jak długo stan ten potrwa, wiadomo jednak, że odbije się mocno na gospodarce. Niektórzy stabilizacji w tych trudnych czasach upatrują w nieruchomościach. Czytaj dalej

Koronawirus a rynek wynajmu mieszkań

Rozpoczyna się kolejny tydzień obostrzeń związanych z pandemią koronawirusa. Oznacza to problemy wielu branż, w szczególności usługowej i turystycznej. Czy odbije się to również na rynku najmu? Czytaj dalej