Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Ceny w górę, najem mniej opłacalny – prognozy na 2022

Widok na teren budowy bloków mieszkalnych, z kilkoma dużymi dźwigami

Ceny nieruchomości ciągle rosną. Wpływ na to ma już nie tylko inflacja, wzrost kosztów budowy, czy pandemia koronawirusa, ale też dostępność gruntów, która stała się nie lada wyzwaniem dla deweloperów, czy rozwiązania legislacyjne, jak np. wzrost opodatkowania działalności gospodarczej. Składkę zdrowotną można było do niedawna odliczać od podatku, teraz już to niemożliwe. Skutek będzie taki, że architekci, inżynierowie i inni niezależni specjaliści, którzy działają na zlecenie deweloperów, zażądają wyższych cen za swoje usługi. To z kolei przełoży się na ceny mieszkań. Zdaniem ekspertów z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, należy spodziewać się wzrostu powyżej inflacji. Z wyliczeń wynika, że w tej chwili to już powyżej 7 proc. i na tym zapewne się nie skończy. Jeśli przedstawione przez rząd propozycje dalszego zaostrzenia wymagań technicznych wejdą w życie, da to kolejne 4-6 proc. w kosztach budowy. Czytaj dalej

Co się może wydarzyć na rynku nieruchomości w 2022?

Wielokondygnacyjny budynek w trakcie budowy, obok dwa dźwigi

Według ekspertów, w nadchodzącym roku największy wpływ na kształtowanie sytuacji na rynku nieruchomości mają mieć wysoka inflacja, kolejne podwyższanie stóp procentowych oraz rosnące ceny mieszkań. Dużo uwagi poświęca się rządowym programom Polskiego Ładu i ich ewentualnym wpływom na kształtowanie rynku w 2022 r. Chociaż w tej kwestii, analizy sugerują, że nie powinniśmy liczyć na spadki cen, choć zgodnie mówi się, iż wzrosty nie powinny być już tak dynamiczne jak w roku ubiegłym. Czytaj dalej

Trzy niespodzianki na rynku mieszkaniowym w roku 2021

Drewniane figurki domów, a na nich położone drewniane strzałki, układające się w wektor skierowany w górę, jak na wykresie wznoszącym

Rok 2021 dobiegł końca, zaczynają się zatem jego podsumowania. Jakie największe niespodzianki przyniósł on na rynku mieszkaniowym? Czytaj dalej

Rok 2022 może być ciężki dla osób bez własnego mieszkania

Widok uchylonych drzwi do pustego mieszkania, w zamku klucz z brelokiem w kształcie domu

Wybuch pandemii w roku 2020 spowodował znaczny spadek popytu i w konsekwencji także niższe ceny najmu mieszkań. Już w 2021 roku koszty zaczęły ponownie rosnąć ze względu na zwiększający się popyt spowodowany mniejszymi ograniczeniami pandemicznymi oraz lepszą sytuacją na rynku pracy. Wygląda więc na to, że atrakcyjne ceny najmu z okresu pierwszego roku pandemii koronawirusa w Polsce odeszły na dobre. Rozpoczynający się właśnie rok może być zatem niezwykle trudny dla osób wynajmujących mieszkania. Czytaj dalej

PKO BP spodziewa się osłabienia koniunktury w mieszkaniówce

Prawie ukończone nowe osiedle bloków mieszkaniowych

Najnowszy raport Centrum Analiz PKO BP przewiduje znaczące zmiany na rynku nieruchomości. Według ekspertów kolejne podwyżki stóp procentowych przez RPP skutecznie zniechęcą kredytobiorców, a tym samym przyczynią się do osłabienia dotychczasowego popytu na mieszkania. Ceny nieruchomości natomiast, choć dalej pozostające w tendencji wzrostowej, mają powoli się stabilizować i rosnąć w tempie ok. 5% rocznie. Czytaj dalej

Mikrokawalerki biją rekordy popularności (i cen)

Grafika 3D w rzucie izometrycznym - małe mieszkanie

Jeszcze do niedawna za mikromieszkania uznawane były lokale mieszkalne o powierzchni 25-30 m2. I choć wielu osobom trudno jest w to uwierzyć, dziś „mikro” oznacza na ryku nieruchomości mieszkaniowych kilkunasto-, a nawet kilkumetrowe lokum. Wywołuje to co prawda sporo kontrowersji, jedni bowiem mikrokawalerki nazywają to „patodeweloperką”, podczas gdy inni uważają je za znakomite rozwiązanie przy obecnych cenach nieruchomości i coraz chętniej je kupują. Czytaj dalej

Pośrednicy nadal optymistycznie oceniają sytuację

Starszy mężczyzna w garniturze przekazuje młodej parze klucze do mieszkania

Portal Nieruchomosci-online.pl wspólnie z ekspertami z Centrum Badawczo-Rozwojowego działającego przy Uniwersytecie Ekonomicznym we Wrocławiu prowadzi cykliczne badanie nastrojów panujących na rynku nieruchomości. Poniżej krótkie podsumowanie tego, jak uczestniczący w badaniu przedstawiciele biur nieruchomości oceniają III kwartał 2021 roku. Czytaj dalej

Coraz więcej mieszkań na wynajem bez lokatorów

Pusty pokój, bez jakichkolwiek mebli i elementów wyposażenia

Zakup nieruchomości na wynajem uważany jest za jedną z lepszych inwestycji. Jak wskazują eksperci, nawet atrakcyjna cena wynajmu nie gwarantuje jednak pewnych zysków. Obecnie duże znaczenie ma standard, a także profesjonalne podejście do zarządzania nieruchomością. Czytaj dalej

Ile mieszkań jest kupowanych w celach inwestycyjnych?

Widok na budynek mieszkalny świeżo oddany do użytku

Serwis nieruchomości dompress.pl przeprowadził wśród przedstawicieli kilkunastu firm deweloperskich sondę, której uczestnicy pytani byli między innymi o to, jak wiele mieszkań kupowanych jest obecnie w celach inwestycyjnych, jaką część stanowią transakcje gotówkowe, jak częstym zjawiskiem na polskim rynku są zakupy pakietowe. Jakie wnioski na temat sytuacji na rynku nieruchomości można wyciągnąć z przeprowadzonego badania? Czytaj dalej

Wielka płyta nadal trzyma się mocno

Blok z wielkiej płyty

O renesansie mieszkań w blokach z wielkiej płyty pisano już wiele razy. Także obecnie obserwuje się bardzo duże zainteresowanie tym segmentem rynku mieszkaniowego. Jednak prawda jest taka, że nie mamy do czynienia z żadnym renesansem – perelowskie bloki nigdy nie straciły na popularności i nieustannie są dla wielu osób najbardziej atrakcyjnym wyborem. Z czego to wynika oraz czy popularność wielkiej płyty utrzyma się – na te pytania postaramy się odpowiedzieć w tym artykule. Czytaj dalej