Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Mimo rekordowej koniunktury, nadal można negocjować cenę mieszkania

Koniunktura na rynku mieszkaniowym jest rekordowa. Ceny mieszkań stale utrzymują się na bardzo wysokim poziomie, wahając się w przedziale od kilku do nawet kilkunastu tysięcy za metr kwadratowy, w zależności od miasta (ale też konkretnej lokalizacji w poszczególnych miastach). Czytaj dalej

Czy fundusze powstrzymają spadek cen mieszkań?

figurki domów i ręka trzymająca strzałkę w dół

W mediach coraz częściej pojawiają się informacje o zagranicznych funduszach inwestujących w polskie nieruchomości mieszkaniowe. Takie podmioty wykupują lokale hurtem (transakcje często dotyczą setek, a nawet tysięcy lokali), przez co mają duży wpływ na ogólną sytuację na rynku mieszkań. Czy ich działania mogą wpłynąć na powstrzymanie ewentualnego spadku cen w mieszkaniówce? Czytaj dalej

Zmiany podatkowe Polskiego Ładu wpłyną na mieszkaniówkę

Inwestowanie w nieruchomości w ostatnim czasie bije w Polsce rekordy popularności. Wysoka inflacja i niskie oprocentowanie lokat bankowych sprawiają, że zakup mieszkania staje się zarówno sposobem na ulokowanie oszczędności, jak i potencjalnym źródłem dochodu z najmu. Polski Ład może jednak negatywnie wpłynąć na inwestycje w mieszkaniówkę. Czytaj dalej

Pandemia zablokowała licytacje komornicze mieszkań

Od 19 września br. licytacje komornicze nieruchomości mają odbywać się w formule online, co ma zapobiegać dotychczasowym patologiom oraz uprościć całą procedurę. Na razie jest to jednak założenie czysto teoretyczne, ponieważ pandemia Covid-19 zablokowała rynek licytacji komorniczych. Czytaj dalej

Czy warto jeszcze inwestować w mieszkania na wynajem?

rynek nieruchomości

Jeszcze niedawno inwestycja w mieszkanie na wynajem była bardzo opłacalnym sposobem na ulokowanie oszczędności i osiągniecie dodatkowego dochodu. Ten segment rynku uległ jednak drastycznej zmianie wraz z nadejściem pandemii koronawirusa. Czytaj dalej

Polski Ład może spowodować zmniejszenie średniej wielkości mieszkania

Sytuacja mieszkaniowa Polaków od lat stanowi problem, który próbują rozwiązać kolejne rządy. W ramach projektu reform określanych mianem „Polskiego Ładu” również proponowane są rozwiązania dotyczące rynku mieszkaniowego. Eksperci jednak podchodzą sceptycznie do nowych pomysłów rządu i zauważają, że nowe programy promują małe metraże. Czytaj dalej

Czy fundusze rozregulowują rynek mieszkaniowy?

Mamy do czynienia ze swego rodzaju rewolucją na stołecznym rynku nieruchomości, a to za sprawą hurtowego zakupu mieszkań przez skandynawski fundusz Nordic Real Estate Partners, który za 100 mln euro (ok.450 mln zł) nabył ponad 1000 mieszkań na rynku pierwotnym. Budowa części z nich jeszcze się nie rozpoczęła. Czytaj dalej

Ile deweloperzy zarabiają na mieszkaniach?

Ogromny popyt górujący nad podażą doprowadził do sytuacji, w której ceny nowo budowanych nieruchomości z każdym miesiącem idą w górę. Zainteresowanie mieszkaniami jest związane z sytuacją pandemiczną w kraju, która wpływa na niskie stopy procentowe, czy łatwiejszy dostęp do finansowania bankowego. Inwestowanie w nieruchomości to także pokłosie wzrostu poziomu inflacji, co zaowocowało niemal zerową opłacalnością lokat bankowych oraz wymuszeniem na osobach posiadających oszczędności ulokowania gdzie indziej swojego kapitału. Czy w związku z niesłabnącymi cenami mieszkań rosną także marże deweloperów? Czytaj dalej

Wynajem długoterminowy ponownie korzystniejszy od krótkoterminowego?

Rynek nieruchomości po zawirowaniach związanych z pandemią koronawirusa zaczął szybko wracać do stabilizacji. Niestety jedna z jego składowych – wynajem mieszkań, z każdym miesiącem stawał się coraz mniej opłacalnym biznesem. Wszystko za sprawą nauki zdalnej, pracy hybrydowej lub home office, zamknięcia granic dla pracowników i turystów. Odpływ tak dużej grupy najemców sprawił, że wynajem długo – i krótkoterminowy przez dłuższy czas przestał być opłacalny, a nawet rentowny. Sytuacja zaczęła się stabilizować w ostatnim czasie, ale widmo czwartej fali może ponownie dotknąć rynek nieruchomości, w tym również najszybciej odradzający się najem krótkoterminowy. Czytaj dalej

Co myślą pośrednicy o sytuacji na rynku nieruchomości?

Eksperci Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu z Centrum Badawczo-Rozwojowego Samorządu Terytorialnego wspólnie z portalem Nieruchomosci-online.pl przeprowadzili wśród 207 pośredników w obrocie nieruchomościami badanie dotyczące oceny sytuacji na rynku nieruchomości i spodziewanych w najbliższym czasie zmian. Czytaj dalej