O ubezpieczeniu mieszkania powinni pomyśleć nie tylko właściciele wynajmowanej nieruchomości, ale także najemcy, ponieważ OC najemcy naprawdę może się przydać w wielu przypadkach. Taka polisa mieszkaniowa może bowiem zapewnić odszkodowanie za straty wyrządzone zarówno w stałych elementach nieswojej nieruchomości, tj. ściany, podłoga czy sufit, jak i w wyposażeniu.
Czym jest ubezpieczenie OC najemcy?
OC najemcy to rodzaj ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (OC) w życiu prywatnym. Jest to jeden z najczęściej wybieranych dodatków do polisy mieszkaniowej, przeznaczony dla osób wynajmujących mieszkanie na podstawie umowy najmu. Ubezpieczenie OC w życiu prywatnym, a więc i ubezpieczenie OC najemcy, chroni finansowo w przypadku niezamierzonych szkód wyrządzonych osobom trzecim, na przykład sąsiadom. Dotyczy to zarówno szkód materialnych, jak i uszkodzeń ciała. OC najemcy jest dobrowolne i zabezpieczy Cię na wypadek nieprzewidzianych wcześniej sytuacji.
Chociaż mieszkanie jest wynajmowane, warto być przygotowanym na różne sytuacje. Co prawda, to właściciel mieszkania odpowiada za koszty związane z remontami, konserwacją urządzeń czy naprawami wynikającymi z naturalnego zużycia. Również w przypadku szkód powstałych w wyniku zdarzeń losowych, takich jak pożar czy huragan, właściciel jest odpowiedzialny, chyba że okaże się, że szkody powstały z powodu Twojej niedbałości jako najemcy. Dlatego właściciel powinien zabezpieczyć się na wszelkie ewentualności. Z kolei Ty jako najemca musisz brać na siebie odpowiedzialność za szkody, które możesz spowodować w wynajmowanym mieszkaniu. W pewnym stopniu chroni Cię kaucja, czyli zazwyczaj kwota równa jednomiesięcznemu czynszowi, którą wpłacasz właścicielowi na początku najmu. W przypadku powstania szkód, właściciel może zatrzymać tę kwotę i wykorzystać ją na pokrycie kosztów napraw czy zakupu nowego sprzętu. Jeśli jednak szkody przekroczą wysokość kaucji, właściciel może się od Ciebie domagać dodatkowego zadośćuczynienia.
Co obejmuje OC najemcy?
OC dla najemców obejmuje sytuacje, w których przypadkowo wyrządzisz szkody podczas codziennych aktywności, takich jak korzystanie z wynajmowanego mieszkania, wyprowadzanie psa, jazda rowerem czy samochodem. Ochrona działa nie tylko wtedy, gdy sam spowodujesz szkody, ale także obejmuje Twoje dzieci, innych domowników, a nawet zwierzęta domowe. OC najemcy działa na terenie wynajmowanej nieruchomości, ale także na obszarze całego kraju. Istnieją też pakiety OC, które obejmują zdarzenia poza granicami Polski – mogą to być: Europa, Unia Europejska, cały świat lub cały świat z wyłączeniem kilku krajów. Taka polisa może się przydać nie tylko w życiu codziennym, ale i podczas urlopu.
Czy właściciel ma prawo wymagać takiego OC do najemcy?
Choć w polskim prawie nie ma przepisu, który nakazywałby najemcy posiadanie ubezpieczenia OC w życiu prywatnym, to w praktyce właściciel mieszkania czy domu na wynajem ma prawo nie podpisać umowy, jeśli najemca nie zgadza się na posiadanie zabezpieczenia w formie ubezpieczenia OC.
