Wrz
11
Wynajem mieszkania w Polsce, choć częsty, nie cieszy się szczególnym uznaniem opinii publicznej. Uchodzi za smutną rzeczywistość, w której musimy trwać, dopóki nie zarobimy na własne M. Tymczasem na Zachodzie wynajem mieszkania oznacza wysoką mobilność społeczeństwa i możliwość elastycznego reagowania na różne sytuacje życiowe. Czytaj dalej
Lis
24
Jak podaje serwis wyborcza.biz, władze Warszawy planują pomoc finansową w wybudowaniu blisko 2,5 tysiąca mieszkań na wynajem, głównie z myślą o młodych rodzinach. Czytaj dalej
Sie
29
Według szacunków w zależności od miasta, zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem może wynosić w skali roku od 4 do nawet 6%. Wymaga to prawidłowego zarządzania najmem, a przede wszystkim poznania lokalnych warunków rynkowych. Jednak najczęściej decydującym czynnikiem w wyborze konkretnej nieruchomości jest wielkość kapitału jakim dysponuje kupujący lub jaki chce na daną inwestycję przeznaczyć w formie kredytu. Za niższą cenę można kupić mieszkanie o mniejszej powierzchni, jedno lub dwupokojowe, jednak to mieszkania trzypokojowe i większe charakteryzuje lepszy stosunek ceny do wielkości. Im większa nieruchomość tym atrakcyjniejsza cena za metr kwadratowy, ponieważ takie cieszą się mniejszym powodzeniem, nie są objęte rządowymi programami pomocowymi, dlatego też sprzedającym ciężej znaleźć na nie nabywcę. Przy dużych metrażach łatwiej także negocjować cenę i przy odrobinie cierpliwości można upolować w tym przypadku tzw. dobrą okazję. Czytaj dalej
Lip
25
Umowa najmu, w zależności od jej treści, określa zakres praw przysługujących najemcy. Istotnym elementem jaki regulowany jest tym dokumentem jest możliwość podnajmu mieszkania przez najemcę, czyli wynajęcie go osobie trzeciej. Czytaj dalej
Lip
14
Protokół zdawczo-odbiorczy jest dokumentem sporządzanym przez strony podczas przekazywania mieszkania w momencie jego zakupu lub w momencie rozpoczęcia i zakończenia umowy najmu. Jego celem jest ochrona interesów kupującego lub najemcy i wynajmującego. W pierwszym przypadku protokół sporządza się po to, aby uniknąć nieporozumień co do zauważonych szkód w mieszkaniu lub jego wyposażeniu i odpowiedzialności co do ich usunięcia, w drugim natomiast aby wykazać, że najemca po upływie umowy oddał lokal wynajmującemu w stanie niepogorszonym. Czytaj dalej
Lip
8
Dla wynajmującego mieszkanie najważniejszą kwestią jest solidność najemcy w regularnym opłacaniu czynszu. Z tego powodu chętnych do wynajmu warto szukać także wśród firm, które potrzebują mieszkań dla swoich pracowników. Firma może okazać się dobrym kontrahentem, ze względu na większą przejrzystość finansową, którą można w prosty sposób zweryfikować, co jest trudne lub niemożliwe w przypadku osoby fizycznej. Czytaj dalej
Cze
5
Zakup mieszkania pod późniejszy wynajem wydaje się być dobrym pomysłem na lokowanie kapitału, szczególnie teraz, kiedy, w wyniku drastycznych obniżek stóp procentowych, oszczędzanie pieniędzy na lokatach wiąże się z bardzo niewielkim zyskiem. Czytaj dalej
Maj
14
Ulokowanie kapitału w nieruchomości jest jednym ze sposobów inwestycji, który obecnie jest mocno podsycany przez medialną i marketingową propagandę. Niezaprzeczalne jest jednak, że ceny mieszkań mocno się obniżyły w stosunku do kilku lat wstecz, więc kiedy kupować jak nie teraz? Dodatkowo jest tyle możliwości kredytowych, programów pomocowych umożliwiających zaciągnięcie pożyczki na preferencyjnych warunkach i pomoc w jej spłacie. Wydawało by się, że obecnie panują warunki idealne do lokowania kapitału w tego typu inwestycję. Jednak czy aby na pewno?
Maj
14
W polskim systemie prawnym dopuszcza się zawarcie umowy najmu mieszkania w dowolnej formie, jednak dla lepszego zabezpieczenia interesów stron zdecydowanie rozsądniejszym rozwiązaniem jest zawarcie umowy pisemnej. Jednak bez względu na formę jaką wybiorą strony, na ustalenie kilku kwestii powinny zwrócić szczególną uwagę.
Przede wszystkim warto upewnić się, czy osoba z którą umowę będziemy podpisywać, posiada tytuł prawny do mieszkania lub umocowanie do tego typu czynności. Wynajmujący na żądanie najemcy powinien więc okazać dokument potwierdzający, iż konkretna nieruchomość jest jego własnością. Jeśli umowa zawierana jest np. przez pośrednika nieruchomości, powinien on przedstawić stosowne umocowanie, lub dokument, na podstawie którego może taką umowę zawrzeć.
Najnowsze komentarze