Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Podnajem mieszkania – co warto wiedzieć

klucze do mieszkania

Umowa najmu, w zależności od jej treści, określa zakres praw przysługujących najemcy. Istotnym elementem jaki regulowany jest tym dokumentem jest możliwość podnajmu mieszkania przez najemcę, czyli wynajęcie go osobie trzeciej. Czytaj dalej “Podnajem mieszkania – co warto wiedzieć” »

Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania

protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania

Protokół zdawczo-odbiorczy jest dokumentem sporządzanym przez strony podczas przekazywania mieszkania w momencie jego zakupu lub w momencie rozpoczęcia i zakończenia umowy najmu. Jego celem jest ochrona interesów kupującego lub najemcy i wynajmującego. W pierwszym przypadku protokół sporządza się po to, aby uniknąć nieporozumień co do zauważonych szkód w mieszkaniu lub jego wyposażeniu i odpowiedzialności co do ich usunięcia, w drugim natomiast aby wykazać, że najemca po upływie umowy oddał lokal wynajmującemu w stanie niepogorszonym. Czytaj dalej “Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania” »

Jak wynająć mieszkanie firmie, a jak osobie prywatnej?

wynajmowanie mieszkania firmie

Dla wynajmującego mieszkanie najważniejszą kwestią jest solidność najemcy w regularnym opłacaniu czynszu. Z tego powodu chętnych do wynajmu warto szukać także wśród firm, które potrzebują mieszkań dla swoich pracowników. Firma może okazać się dobrym kontrahentem, ze względu na większą przejrzystość finansową, którą można w prosty sposób zweryfikować, co jest trudne lub niemożliwe w przypadku osoby fizycznej. Czytaj dalej “Jak wynająć mieszkanie firmie, a jak osobie prywatnej?” »

Jak kupić mieszkanie na wynajem z perspektywami?

nowe mieszkania

Zakup mieszkania pod późniejszy wynajem wydaje się być dobrym pomysłem na lokowanie kapitału, szczególnie teraz, kiedy, w wyniku drastycznych obniżek stóp procentowych, oszczędzanie pieniędzy na lokatach wiąże się z bardzo niewielkim zyskiem. Czytaj dalej “Jak kupić mieszkanie na wynajem z perspektywami?” »

Zakup mieszkania na wynajem – czy jest opłacalny

Ulokowanie kapitału w nieruchomości jest jednym ze sposobów inwestycji, który obecnie jest mocno podsycany przez medialną i marketingową propagandę. Niezaprzeczalne jest jednak, że ceny mieszkań mocno się obniżyły w stosunku do kilku lat wstecz, więc kiedy kupować jak nie teraz? Dodatkowo jest tyle możliwości kredytowych, programów pomocowych umożliwiających zaciągnięcie pożyczki na preferencyjnych warunkach i pomoc w jej spłacie. Wydawało by się, że obecnie panują warunki idealne do lokowania kapitału w tego typu inwestycję. Jednak czy aby na pewno?

Czytaj dalej “Zakup mieszkania na wynajem – czy jest opłacalny” »

Co powinna zawierać umowa najmu mieszkania

W polskim systemie prawnym dopuszcza się zawarcie umowy najmu mieszkania w dowolnej formie, jednak dla lepszego zabezpieczenia interesów stron zdecydowanie rozsądniejszym rozwiązaniem jest zawarcie umowy pisemnej. Jednak bez względu na formę jaką wybiorą strony, na ustalenie kilku kwestii powinny zwrócić szczególną uwagę.

Przede wszystkim warto upewnić się, czy osoba z którą umowę będziemy podpisywać, posiada tytuł prawny do mieszkania lub umocowanie do tego typu czynności. Wynajmujący na żądanie najemcy powinien więc okazać dokument potwierdzający, iż konkretna nieruchomość jest jego własnością. Jeśli umowa zawierana jest np. przez pośrednika nieruchomości, powinien on przedstawić stosowne umocowanie, lub dokument, na podstawie którego może taką umowę zawrzeć.

Czytaj dalej “Co powinna zawierać umowa najmu mieszkania” »