Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Ceny w górę, najem mniej opłacalny – prognozy na 2022

Widok na teren budowy bloków mieszkalnych, z kilkoma dużymi dźwigami

Ceny nieruchomości ciągle rosną. Wpływ na to ma już nie tylko inflacja, wzrost kosztów budowy, czy pandemia koronawirusa, ale też dostępność gruntów, która stała się nie lada wyzwaniem dla deweloperów, czy rozwiązania legislacyjne, jak np. wzrost opodatkowania działalności gospodarczej. Składkę zdrowotną można było do niedawna odliczać od podatku, teraz już to niemożliwe. Skutek będzie taki, że architekci, inżynierowie i inni niezależni specjaliści, którzy działają na zlecenie deweloperów, zażądają wyższych cen za swoje usługi. To z kolei przełoży się na ceny mieszkań. Zdaniem ekspertów z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, należy spodziewać się wzrostu powyżej inflacji. Z wyliczeń wynika, że w tej chwili to już powyżej 7 proc. i na tym zapewne się nie skończy. Jeśli przedstawione przez rząd propozycje dalszego zaostrzenia wymagań technicznych wejdą w życie, da to kolejne 4-6 proc. w kosztach budowy. Czytaj dalej

Co się może wydarzyć na rynku nieruchomości w 2022?

Wielokondygnacyjny budynek w trakcie budowy, obok dwa dźwigi

Według ekspertów, w nadchodzącym roku największy wpływ na kształtowanie sytuacji na rynku nieruchomości mają mieć wysoka inflacja, kolejne podwyższanie stóp procentowych oraz rosnące ceny mieszkań. Dużo uwagi poświęca się rządowym programom Polskiego Ładu i ich ewentualnym wpływom na kształtowanie rynku w 2022 r. Chociaż w tej kwestii, analizy sugerują, że nie powinniśmy liczyć na spadki cen, choć zgodnie mówi się, iż wzrosty nie powinny być już tak dynamiczne jak w roku ubiegłym. Czytaj dalej

Co się wydarzy na rynku mieszkaniowym w najbliższych latach?

budowa mieszkań

Będzie taniej, czy drożej? A może ceny ustabilizują się? Czy jest bańka na rynku mieszkaniowym, czy jej nie ma? A jeśli jest, to czy pęknie i kiedy? Jak duże mogą być spadki? To tylko część pytań, jakie codziennie stawiają sobie osoby obserwujące polską mieszkaniówkę, czy to ze względów zawodowych, bo pracują w tej branży lub inwestują, czy z osobistych, bo planują zakup własnego M. Niestety sytuacja jest na tyle skomplikowana, że ciężko udzielić odpowiedzi. Postaramy się jednak przybliżyć kilka zjawisk, trendów oraz czynników, które w najbliższym czasie mogą decydować o tym, co się będzie działo z cenami mieszkań. Czytaj dalej

Jak się zmieni rynek najmu w ciągu dekady?

Eksperci z portalu GetHome.pl pokusili się o sformułowanie prognoz dotyczących tego, jak będzie wyglądał rynek najmu mieszkań w Polsce za 10 lat. W tym celu przeanalizowali raport „Rynek Mieszkaniowy w Polsce w 2030 roku” przygotowany przez CBRE. Doszli do całkiem ciekawych wniosków. Czytaj dalej