Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Mieszkania na wynajem dla studentów – jakie kupić i jak urządzić

Wynajmowanie mieszkań staje się coraz popularniejszą formą inwestycji, jednak aby biznes ten szedł dobrze, ważne jest odpowiednie przygotowanie oferty najmu. A powinna być ona dostosowana do grupy docelowej, do której chcemy taką ofertę skierować. Jedną z nich są studenci, którzy stanowią dużą cześć najemców, szczególnie w najpopularniejszych ośrodkach uniwersyteckich. Czytaj dalej “Mieszkania na wynajem dla studentów – jakie kupić i jak urządzić” »

Sposoby na podniesienie ceny wynajmowanego mieszkania

Cena wynajmu mieszkania uzależniona jest od wielu czynników, na które wynajmujący nie ma wpływu, np. jego lokalizacji, czy otoczenia. Są jednak elementy, które może zmienić niedużym kosztem, aby zwiększyć wartość swojej oferty na rynku. Czytaj dalej “Sposoby na podniesienie ceny wynajmowanego mieszkania” »

Czy zakup mieszkania na wynajem z kredytu jest opłacalny?

podatek

dolgachov/bigstockphoto.com

Rynek nieruchomości znajduje się obecnie w najlepszym od kilku lat okresie, bardzo dużo się sprzedaje, a kupujący coraz częściej widzą w tym dobrą okazję do inwestycji. Nieruchomości kupują nie tylko w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, ale również z przeznaczeniem na wynajem. Inwestycja taka jest opłacalna nawet w przypadku, gdy zakupu dokonuje się na kredyt. Czytaj dalej “Czy zakup mieszkania na wynajem z kredytu jest opłacalny?” »

Inwestowanie w mieszkania na wynajem – podstawowe zasady

Zakup nieruchomości na wynajem jest coraz popularniejszą formą inwestowania pieniędzy. Przede wszystkim dlatego, że wiąże się z dużo mniejszym ryzykiem niż na przykład instrumenty giełdowe oraz z dużo wyższą stopą zwrotu niż bankowe lokaty. Obecnie koniunktura rynkowa i niskie stopy procentowe dodatkowo sprzyjają zakupowi nieruchomości. Aby okazało się to inwestycją opłacalną, należy pamiętać o podstawowych zasadach. Czytaj dalej “Inwestowanie w mieszkania na wynajem – podstawowe zasady” »

Sprzedaż nieruchomości – co brać pod uwagę?

wynajem mieszkania

VadimGuzhva/bigstockphoto.com

Sprzedaż mieszkania często wiąże się z ważnymi wydarzeniami w życiu. Bywa, że decyzje są podejmowane bardzo szybko co może negatywnie odbić się na samej transakcji. Co zatem należy brać pod uwagę podczas procesu sprzedaży, aby nie zaszkodzić sobie jako właścicielowi? Czytaj dalej “Sprzedaż nieruchomości – co brać pod uwagę?” »

Kredytowane kupno mieszkania na wynajem

inwestowanie w mieszkania

onephoto/bigstockphoto.com

Zakup mieszkania na wynajem jest coraz częstszą formą inwestowania pieniędzy. Nie ma się co dziwić, ponieważ zwrot z takiej inwestycji jest dużo korzystniejszy niż w przypadku produktów bankowych, np. lokat. Przy tym nie wiąże się z aż tak dużym ryzykiem, ponieważ rynek nieruchomości jest rynkiem dość stabilnym, a spadek wartości mieszkania nawet w przypadku nagłego kryzysu wyrównuje się z czasem, a że jest to inwestycja wieloletnia, to konsekwencji tego właściciel może nawet nie odczuć. Czytaj dalej “Kredytowane kupno mieszkania na wynajem” »

Zakup mieszkania a prospekt informacyjny

kupno mieszkania - formalności

dolgachov/bigstockphoto.com

Decydując się na zakup mieszkania od dewelopera warto dokładnie sprawdzić jego wiarygodność i jakość realizowanych do tej pory inwestycji. Umożliwia to ustawa z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu rodzinnego, która zakłada obowiązek sprzędzenia przez dewelopera tzw. prospektu informacyjnego realizowanej inwestycji. Czytaj dalej “Zakup mieszkania a prospekt informacyjny” »

Jak urządzić mieszkanie w nowoczesnym stylu?

nowoczesne mieszkanie

yampi/bigstockphoto.com

Wiele osób posiada wyobrażenie na temat swojego wymarzonego mieszkania. Na rynku dostępnych jest masa trendów i rozwiązań architektonicznych. Każdy może znaleźć coś dla siebie, o ile wie, czego szuka. Zdecydowani, mają konkretne oczekiwania, i własne projekty „w głowie”. Ci, którzy nie wiedzą jak ma wyglądać ich M, mogą czerpać inspiracje z aranżacji dostępnych np. w Internecie. Czytaj dalej “Jak urządzić mieszkanie w nowoczesnym stylu?” »

Jakiej wielkości mieszkanie kupić na wynajem?

mieszkanie na wynajem

Według szacunków w zależności od miasta, zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem może wynosić w skali roku od 4 do nawet 6%. Wymaga to prawidłowego zarządzania najmem, a przede wszystkim poznania lokalnych warunków rynkowych. Jednak najczęściej decydującym czynnikiem w wyborze konkretnej nieruchomości jest wielkość kapitału jakim dysponuje kupujący lub jaki chce na daną inwestycję przeznaczyć w formie kredytu. Za niższą cenę można kupić mieszkanie o mniejszej powierzchni, jedno lub dwupokojowe, jednak to mieszkania trzypokojowe i większe charakteryzuje lepszy stosunek ceny do wielkości. Im większa nieruchomość tym atrakcyjniejsza cena za metr kwadratowy, ponieważ takie cieszą się mniejszym powodzeniem, nie są objęte rządowymi programami pomocowymi, dlatego też sprzedającym ciężej znaleźć na nie nabywcę. Przy dużych metrażach łatwiej także negocjować cenę i przy odrobinie cierpliwości można upolować w tym przypadku tzw. dobrą okazję. Czytaj dalej “Jakiej wielkości mieszkanie kupić na wynajem?” »

Jak kupić mieszkanie na wynajem z perspektywami?

nowe mieszkania

Zakup mieszkania pod późniejszy wynajem wydaje się być dobrym pomysłem na lokowanie kapitału, szczególnie teraz, kiedy, w wyniku drastycznych obniżek stóp procentowych, oszczędzanie pieniędzy na lokatach wiąże się z bardzo niewielkim zyskiem. Czytaj dalej “Jak kupić mieszkanie na wynajem z perspektywami?” »