Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Bilans rynku nieruchomości – rok 2015

nowe mieszkania

Rok 2015 przez specjalistów jest określany rokiem boomu sprzedażowo-inwestycyjnego. To drugi rok rekordów w sprzedaży mieszkań deweloperskich. Na rynkach mieszkaniowych pionierów tj. Kraków, Warszawa, Poznań, Łódź, Trójmiasto, Katowice, Wrocław sprzedaż lokali z pierwszej ręki wyniosła 52-53 tys. Czytaj dalej “Bilans rynku nieruchomości – rok 2015” »

Mieszkanie na sprzedaż – jak się do tego przygotować?

mieszkanie na sprzedaż

Kzenon/bigstockphoto.com

Na amerykańskim i kanadyjskim rynku nieruchomości właściciele lokali na sprzedaż korzystają z usług tzw. home stagera, który odpowiednio przygotowuje dom lub mieszkanie na sprzedaż. Jego celem jest przede wszystkim sprawienie, aby wystawiona na sprzedaż nieruchomość była atrakcyjna dla jak największej liczby potencjalnych klientów. Pracuje on również nad uzyskaniem jak najwyższej ceny za lokal. W Polsce takie usługi nie są jeszcze tak mocno rozwinięte. Biura nieruchomości zajmują się pośrednictwem sprzedaży mieszkań i domów, lecz zakres ich usług daleko odbiega od tych, które oferuje home stager. Czytaj dalej “Mieszkanie na sprzedaż – jak się do tego przygotować?” »

Zakup mieszkania a prospekt informacyjny

kupno mieszkania - formalności

dolgachov/bigstockphoto.com

Decydując się na zakup mieszkania od dewelopera warto dokładnie sprawdzić jego wiarygodność i jakość realizowanych do tej pory inwestycji. Umożliwia to ustawa z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu rodzinnego, która zakłada obowiązek sprzędzenia przez dewelopera tzw. prospektu informacyjnego realizowanej inwestycji. Czytaj dalej “Zakup mieszkania a prospekt informacyjny” »

Kupno mieszkania i umowa deweloperska

protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania

Zakup własnego M jest bardzo często obciążony kilkunasto-, a nawet kilkudziesięcioletnim zobowiązaniem bankowym. Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym konieczne jest podpisanie umowy deweloperskiej, która określa m.in. zobowiązania stron transakcji, standard wykonania budynku, dane na temat nieruchomości. Czytaj dalej “Kupno mieszkania i umowa deweloperska” »

Mieszkanie z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę

klucze do mieszkania

Zakup mieszkania wiąże się z ogromem formalności, których należy dopełnić. Zanim zamknięta zostanie ostatnia transakcja, należy pieczołowicie gromadzić dokumenty i sprawdzać wszystkie zapisy umów. Z uwagi na to, że rynek sprzedaży nieruchomości (mieszkań) w ostatnim czasie nieco zwolnił, daje to szansę kupującemu na gruntowniejsze przyjrzenie się większej ilości ofert. Decydując się na zakup mieszkania z rynku wtórnego, warto zwrócić uwagę na następujące kryteria. Czytaj dalej “Mieszkanie z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę” »

Dwa poziomy, więcej możliwości

mieszkanie dwupoziomowe

viczast/bigstockphoto.com

Mieszkania dwupoziomowe to szanse ciekawej aranżacji. Przede wszystkim sprawiają wrażenie większej przestrzeni i dają możliwości wydzielenia oddzielnych miejsc na odpoczynek, sen i strefę aktywność. Atutem dwóch poziomów jest również więcej światła, a także brak sąsiadów w górnych częściach nieruchomości. Jeśli do mieszkania przynależy jeszcze ogródek, to mieszkańcy „dwupoziomówki” mogą poczuć się prawie jak użytkownicy własnego domu. Niektóre nieruchomości dodatkowo w górnych częściach posiadają jeszcze tarasy. Zdarza się również, że deweloperzy zmniejszają cenę za metr przy tego typu lokalach. Jest to bez wątpienia korzyść dla przyszłego właściciela. Czytaj dalej “Dwa poziomy, więcej możliwości” »

Kredyt odwrócony a renta dożywotnia

odwrócona hipoteka

Kredyt odwrócony staje się sposobem na poprawę domowego budżetu, kiedy wartość emerytury nie jest wystarczająca. Kredytobiorca nie musi rezygnować z posiadanego mieszkania (lub domu). Ponadto nie ma obowiązku dokonywania zapłaty pozyskanych środków. Sumarycznie jednak, kredyt odwrócony zuboża wartość majątku spadkowego. Czytaj dalej “Kredyt odwrócony a renta dożywotnia” »

Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta?

Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta?

fot. gopixa/bigstockphoto.com

Decydując się na zakup mieszkania, lokalizacja wydaje się jednym z kluczowych kryteriów wpływających na wybór nieruchomości. Każda opcja ma swoje wady i zalety. Czytaj dalej “Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta?” »

Coraz większa aktywność deweloperów na rynku mieszkaniowym

klucze do mieszkania

Z analiz ryku nieruchomości wynika, że przez pierwszych pięć miesięcy 2015 roku deweloperzy rozpoczęli budowę ponad 33,8 tysięcy mieszkań. Kompilacja tego wyniku z danymi z poprzedniego roku wskazuje na 30% wzrost. Uzyskany wynik jest lepszy niż ten w analogicznym okresie w 2014 roku. Czytaj dalej “Coraz większa aktywność deweloperów na rynku mieszkaniowym” »

MDM i 100 tysięcy dopłaty

mieszkanie dla młodych

Dotychczasowa pomoc finansowa w ramach programu rządowego „Mieszkanie dla Młodych” dla osób/rodzin, które ubiegają się o dofinansowanie kalkulowana jest jako iloczyn mnożnika dofinansowania i powierzchni nieruchomości z wartością odtworzeniową 1 metra kwadratowego w danej lokalizacji. Czytaj dalej “MDM i 100 tysięcy dopłaty” »