Rynek mieszkaniowy

Co to jest Krajowy Zasób Nieruchomości?

Krajowy Zasób Nieruchomości został powołany, aby gospodarować gruntami Skarbu Państwa, przeznaczonymi pod budowę mieszkań z atrakcyjnymi stawkami czynszów. Jest to jeden z elementów wsparcia rządowego programu Mieszkanie Plus.

Podmiot ten utworzono na mocy ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, jest on instytucją publiczną. Głównym jego celem jest zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa, które zostały powierzone Krajowemu Zasobowi Nieruchomości. Do jego zadań należeć będzie również:

  • pozyskiwanie i sprzedaż gruntów,
  • optymalizacja możliwości budowy mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus,
  • wspieranie budownictwa socjalnego,
  • pomoc dla społecznego budownictwa czynszowego,
  • przygotowywanie inwestycji,
  • kontrola już wybudowanych obiektów.

Najważniejsze decyzje podejmowane będą za pośrednictwem Rady KZN. Rada zajmować się będzie między innymi:

  • akceptowaniem planu działania długoterminowego,
  • dokonywaniem rozliczeń kwartalnych i rocznych,
  • zaciąganiem pożyczek w razie potrzeby (powyżej 4 mln zł),
  • podejmowaniem czynności w zakresie gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu lub stanowiącymi własność KZN,
  • odpowiadaniem za zakup nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa,
  • opracowywaniem do zatwierdzenia Radzie Nadzorczej programu gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu, projektów wieloletnich strategii działania KZN, projektów rocznych planów finansowych KZN i rocznego sprawozdania finansowego i kwartalne sprawozdania z realizacji planu finansowego,
  • kontrolą wykorzystywania nieruchomości, które zostały oddane w użytkowanie wieczyste w przetargu.

Działanie Krajowego Zasobu Nieruchomości będzie finansowane z:

  • budżetu państwa w ramach dotacji celowych zawartych co roku w ustawie budżetowej, przeznaczonej na realizację określonych w ustawie zadań KZN,
  • dotacji z budżetu państwa o charakterze podmiotowym,
  • zysku z działalności w ramach gospodarowania nieruchomościami przekazanymi Zasobowi,
  • zysku z tytułu odsetek od niezagospodarowanych pieniędzy przekazanych w depozyt,
  • pieniędzy uzyskanych z budżetu UE, środków płynących z zagranicy,
  • dobrowolnych darowizn, wpłat czy zapisów na rzecz KZN,
  • zysku ze sprzedaży własności Zasobu,
  • nie wymienionych, innych zysków z działalności Krajowego Zasobu Nieruchomości, np. kar umownych.

KZN będzie miał szerokie kompetencje w zakresie nieruchomości znajdujących się w jego zasobach. Będzie mógł oddać je w użytkowanie wieczyste, sprzedać, oddać w nieodpłatne użytkowanie jednostce samorządu terytorialnego, zamienić na inną nieruchomość, czy zamienić ją na odszkodowanie w wyniku wywłaszczenia.
Ponadto, jak czytamy w biuletynie informacji publicznej „Krajowy Zasób Nieruchomości Zadaniem będzie nadzorował najem, w tym wysokość czynszów, tak aby opłaty ponoszone przez najemców nie przekraczały wysokości określonych w przepisach wydanych na podstawie tej ustawy. Za naruszenie wymogów dotyczących wysokości czynszu zostały przewidziane kary administracyjne, nakładane przez prezesa KZN, w drodze decyzji, od której służy odwołanie do ministra.(…) KZN ma również dbać o spełnianie warunków dotyczących powierzchni mieszkań przeznaczonych na wynajem w danej inwestycji, wysokość opłat eksploatacyjnych czy warunki zawierania i wypowiadania umów najmu. Za jego pośrednictwem będą dokonywane nabory najemców, katalog kryteriów naboru został wskazany w ustawie, spośród kryteriów określonych w tej puli KZN będzie, dla każdej inwestycji odrębnie, po zasięgnięciu opinii gminy, ustalał kryteria pierwszeństwa.”

Zostaw komentarz

Może Ci się także spodobać