Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Jakie prawa ma osoba wynajmująca mieszkanie?

wynajmowanie mieszkania firmie Jakie prawa ma osoba wynajmująca mieszkanie?

Podstawowe prawa i obowiązki wynajmującego lokal mieszkalny oraz jego najemcy powinny zostać określone w umowie najmu. Często zdarza się jednak, że strony nie wyszczególniają w umowie swoich zobowiązań i uprawnień. W takiej sytuacji bezwzględne zastosowanie znajdują przepisy zawarte w ustawie o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy oraz postanowienia Kodeksu Cywilnego. Czytaj dalej “Jakie prawa ma osoba wynajmująca mieszkanie?” »

Osiedle 3 Kolory (Gdańsk)

3 kolory gdańsk Osiedle 3 Kolory (Gdańsk)

3 Kolory to osiedle pięciokondygnacyjnych domów wielorodzinnych na obrzeżach Gdańska – w dzielnicy Chełm. Poszczególne budynki odpowiadają swoją kolorystyką trzem kamieniom szlachetnym: bursztynowi, szafirowi i szmaragdowi. Czytaj dalej “Osiedle 3 Kolory (Gdańsk)” »

Jakiej wielkości mieszkanie kupić na wynajem?

mieszkanie na wynajem Jakiej wielkości mieszkanie kupić na wynajem?

Według szacunków w zależności od miasta, zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem może wynosić w skali roku od 4 do nawet 6%. Wymaga to prawidłowego zarządzania najmem, a przede wszystkim poznania lokalnych warunków rynkowych. Jednak najczęściej decydującym czynnikiem w wyborze konkretnej nieruchomości jest wielkość kapitału jakim dysponuje kupujący lub jaki chce na daną inwestycję przeznaczyć w formie kredytu. Za niższą cenę można kupić mieszkanie o mniejszej powierzchni, jedno lub dwupokojowe, jednak to mieszkania trzypokojowe i większe charakteryzuje lepszy stosunek ceny do wielkości. Im większa nieruchomość tym atrakcyjniejsza cena za metr kwadratowy, ponieważ takie cieszą się mniejszym powodzeniem, nie są objęte rządowymi programami pomocowymi, dlatego też sprzedającym ciężej znaleźć na nie nabywcę. Przy dużych metrażach łatwiej także negocjować cenę i przy odrobinie cierpliwości można upolować w tym przypadku tzw. dobrą okazję. Czytaj dalej “Jakiej wielkości mieszkanie kupić na wynajem?” »

Wrzesińska 12 (Warszawa)

kamienica wrzesińska 12 warszawa Wrzesińska 12 (Warszawa)

Kamienica Wrzesińska 12 to nowa inwestycja mieszkaniowa realizowana na Starej Pradze, na terenie Portu Praskiego. W ośmiopiętrowym budynku znajdzie się 40 mieszkań oraz 2 lokale usługowe. W ofercie dewelopera znajdują się mieszkania 1-5 pokojowe o metrażu od 49 do 114 m2 oraz luksusowe dwupiętrowe apartamenty penthouse o powierzchni od 79 do 144 m2. Dodatkowo, każde mieszkanie posiada ogródek (w przypadku mieszkań na parterze), balkon (dla pięter 1-6) lub taras (dla dwupiętrowych apartamentów). Wysokie na 2,75 m, pomieszczenia dają wrażenie przestrzeni i komfortu. Czytaj dalej “Wrzesińska 12 (Warszawa)” »

W jakich sytuacjach można usunąć lokatora z wynajmowanego mieszkania?

eksmisja W jakich sytuacjach można usunąć lokatora z wynajmowanego mieszkania?

Polscy prawodawcy nowelizując przepisy o prawie lokatorskim, stanęli na stanowisku, że to właśnie lokatorowi jako stronie stosunku najmu należy się szczególna ochrona. Oczywiście, zgodnie z zasadą równości wobec prawa, przy zawieraniu umowy najmu interesy zarówno najemcy, jak i właściciela mieszkania powinny być chronione w równych stopniu, jednak rzeczywistość nieraz okazuje się brutalnie inna. Czytaj dalej “W jakich sytuacjach można usunąć lokatora z wynajmowanego mieszkania?” »

sPlace (Warszawa)

splace sPlace (Warszawa)

sPlace to niezwykle nowoczesny, luksusowy budynek, zaprojektowany i wykonany zgodnie z ideą Smart Living, łączący wysoki komfort, doskonałą lokalizację i eleganckie, minimalistyczne wykończenie. Czytaj dalej “sPlace (Warszawa)” »

Podnajem mieszkania – co warto wiedzieć

klucze do mieszkania Podnajem mieszkania   co warto wiedzieć

Umowa najmu, w zależności od jej treści, określa zakres praw przysługujących najemcy. Istotnym elementem jaki regulowany jest tym dokumentem jest możliwość podnajmu mieszkania przez najemcę, czyli wynajęcie go osobie trzeciej. Czytaj dalej “Podnajem mieszkania – co warto wiedzieć” »

Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania

protokół zdawczo odbiorczy mieszkania Protokół zdawczo odbiorczy mieszkania

Protokół zdawczo-odbiorczy jest dokumentem sporządzanym przez strony podczas przekazywania mieszkania w momencie jego zakupu lub w momencie rozpoczęcia i zakończenia umowy najmu. Jego celem jest ochrona interesów kupującego lub najemcy i wynajmującego. W pierwszym przypadku protokół sporządza się po to, aby uniknąć nieporozumień co do zauważonych szkód w mieszkaniu lub jego wyposażeniu i odpowiedzialności co do ich usunięcia, w drugim natomiast aby wykazać, że najemca po upływie umowy oddał lokal wynajmującemu w stanie niepogorszonym. Czytaj dalej “Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania” »

Jak wynająć mieszkanie firmie?

wynajmowanie mieszkania firmie Jak wynająć mieszkanie firmie?

Dla wynajmującego mieszkanie najważniejsza kwestią jest solidność najemcy w regularnym opłacaniu czynszu. Z tego powodu chętnych do wynajmu warto szukać także wśród firm, które potrzebują mieszkań dla swoich pracowników. Firma może okazać się dobrym kontrahentem, ze względu na większą przejrzystość finansową – można ją w prosty sposób zweryfikować, co jest trudne lub niemożliwe w przypadku osoby fizycznej. Czytaj dalej “Jak wynająć mieszkanie firmie?” »

Wrocławskie osiedle „Nowy Port”

wrocław nowy port Wrocławskie osiedle Nowy Port

Powstała w 1997 roku wrocławska firma INKOM S.A. już w przyszłym roku ma w planach oddanie do użytku nowego wrocławskiego osiedla o nazwie „Nowy Port”, położonego w prestiżowej okolicy największego parku we Wrocławiu – Lasu Strachocińskiego. Samo osiedle, zaprojektowane przez Pracownię Projektową Maćków, budowane jest na granicy podwrocławskiego Sępolna i Swojczyc, na ul. Chałupniczej 21. W okolicy, oprócz parku, znajdziemy również Halę Stulecia wraz ze Stadionem Olimpijskim. Mieszkańcy do dyspozycji będą mieli również pobliskie tereny rekreacyjne, gdzie będą mogli odpocząć i zrelaksować się z rodziną. Czytaj dalej “Wrocławskie osiedle „Nowy Port”” »