lis
23
Po latach eldorado, gdy rentowność mieszkań na wynajem była wysoka i taki sposób zarobkowania był łatwym oraz stabilnym rozwiązaniem, dla landlordów przyszły trudne czasy. Zaczęło się od spadku popytu wywołanego lockdownami, a teraz doszły do tego dodatkowe czynniki, obniżające opłacalność inwestycji w lokal mieszkalny na wynajem. Czytaj dalej
lis
22
1 lipca 2022 r. wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska, która ma uregulować między innymi zasady zawierania umów rezerwacyjnych. Obecnie często zdarza się, że deweloper wymaga wpłaty całej ceny domu lub mieszkania przed przeniesieniem własności lokalu, co UOKiK uważa za praktykę niekorzystną dla kupującego. Czytaj dalej
lis
20
Czy to pierwszy objaw nadchodzącego ochłodzenia rynku nieruchomości? Z odczytów portali RynekPierwotny.pl oraz GetHome.pl wynika, że w październiku w największych polskich miastach deweloperzy odnotowali spadek liczby transakcji. Jak duże są to zmiany i z czego mogą wynikać – o tym piszemy w poniższym artykule. Czytaj dalej
lis
19
Ostatnia decyzja Rady Polityki Pieniężnej, czyli ponowne podniesienie stóp procentowych, o ile nie ma jeszcze dużego znaczenia finansowego, to dała sygnał do tego, iż nadchodzą zmiany w polskiej mieszkaniówce. Wcześniej na korzyść koniunktury działało szereg czynników, a teraz będzie odwrotnie – rosnące stopy procentowe oraz nowe regulacje rynku sprawią, iż ceny wyhamują lub nawet zaczną spadać. Czy można więc w końcu powiedzieć, że “drogo to już było”? Czytaj dalej
lis
18
Ceny mieszkań nadal rosną. Coraz więcej osób przyczyn podwyżek upatruje się w aktywności na rynku nieruchomości funduszy inwestycyjnych. Deweloperzy przekonują jednak, że mimo iż hurtowe zakupy w Polsce mają miejsce, nie odbywa się to na masową skalę i nie mają wpływu na dostępność mieszkań. Czytaj dalej
lis
8
Kupić mieszkanie, wynająć i cieszyć się pasywnym dochodem – czy to naprawdę może być aż takie proste? Nie zawsze. No i praktycznie każdy wynajmujący wcześniej czy później zetknie się z problemami ze strony lokatorów. Zdarzają się sytuacje, w które aż ciężko uwierzyć i potrafią “napsuć krwi” właścicielowi mieszkania, a często sprowadzić go na granicę załamania nerwowego. W tym artykule opisujemy kilka typów lokatorów rodem z piekła. Czytaj dalej
lis
5
Podatek od wartości nieruchomości, czyli kataster, w ograniczonym zakresie został wprowadzony w Chinach już 10 lat temu. Opłata pobierana jest od drugiego i kolejnego mieszkania. Rozwiązanie to testowane jest w Szanghaju oraz Chongqingu, ale wpływy do budżetu są niskie, a ceny mieszkań wciąż rosną. Mimo to władze planują objęcie podatkiem kolejnych miast. Czytaj dalej
lis
4
Wiele osób oczekuje na kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego, ponieważ najmując lokale nie mają możliwości odłożyć sumy pieniędzy wymaganej przez banki. Stanowi ona 10-20% wkładu własnego. W ramach programu Polski Ład takim osobom zostanie udzielona pomoc, dzięki której będą mogli kupić mieszkanie lub wybudować dom. Jakie warunki będą musiały spełniać nieruchomości? Czytaj dalej
paź
21
Internetowe serwisy takie jak Airbnb czy Uber, które dzięki powszechności nowoczesnych technologii pozwoliły zrewolucjonizować sektory wybranych usług, chociaż początkowo były postrzegane jako symbol nowoczesności i tego jak zmienia ona nasze życie na lepsze, szybko pokazały swoje mroczne oblicze. W przypadku Airbnb i innych tego typu serwisów, rozproszony, indywidualny wynajem krótkoterminowy zaczął być ciężarem dla miast oraz ich mieszkańców. Trafienie po sąsiedzku mieszkania przeznaczonego na wynajem krótkoterminowy to jeden z gorszych losów na loterii dla osób kupujących nowe lokum. Czytaj dalej
paź
20
Będzie taniej, czy drożej? A może ceny ustabilizują się? Czy jest bańka na rynku mieszkaniowym, czy jej nie ma? A jeśli jest, to czy pęknie i kiedy? Jak duże mogą być spadki? To tylko część pytań, jakie codziennie stawiają sobie osoby obserwujące polską mieszkaniówkę, czy to ze względów zawodowych, bo pracują w tej branży lub inwestują, czy z osobistych, bo planują zakup własnego M. Niestety sytuacja jest na tyle skomplikowana, że ciężko udzielić odpowiedzi. Postaramy się jednak przybliżyć kilka zjawisk, trendów oraz czynników, które w najbliższym czasie mogą decydować o tym, co się będzie działo z cenami mieszkań. Czytaj dalej
Najnowsze komentarze