Wynajem mieszkań – KNC Nieruchomości

Zmiany w MdM

mieszkanie mdm Zmiany w MdM

Po kilku miesiącach funkcjonowania rządowego programu dofinansowującego zakup pierwszego mieszkania okazało się, że wymaga on modernizacji. W związku z tym Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju wprowadziło kilka zmian w ustawie, które są dość zaskakujące, ponieważ w większości zupełnie niespodziewane. Jednak uogólnić można, iż celem jaki przyświeca zmianom jest zwiększenie zainteresowania programem, co ma się przełożyć na większą ilość udzielanych kredytów i tym samym – sprzedawanych mieszkań. Czytaj dalej “Zmiany w MdM” »

Riverpark (Poznań)

riverpark poznań Riverpark (Poznań)

Przy ulicy Bielniki w Poznaniu rozpoczęła się budowa nowego kompleksu mieszkalnego, którego nazwa zdradza lokalizację nieopodal Warty. RIVERPARK, według planów za zostać ukończony w II kwartale 2015 roku i przewiduje w swej ofercie komfortowe mieszkania oraz apartamenty znajdujące się w trzy lub pięciopiętrowych budynkach. Projektanci postawili tu na prostotę formy i elegancję, a docelowo Park ma tworzyć miasto w pigułce. Czytaj dalej “Riverpark (Poznań)” »

Selenza (Wrocław)

selenza Selenza (Wrocław)

Jedną z nowych inwestycji mieszkaniowych powstających we Wrocławiu jest kameralne osiedle wielorodzinnych budynków mieszkalnych SELENZA (Krzyki-Klecina, przy ulicy Kobierzyckiej). Otoczone zielenią, położone niedaleko Parku Klecińskiego i rzeki Ślęża, gwarantuje spokój oraz komfortowe warunki do wypoczynku i rekreacji. Rozmieszczenie poszczególnych budynków zostało zaprojektowane z uwzględnieniem rosnących tam drzew – na powstałym między blokami dziedzińcu usytuowany zostanie plac zabaw dla dzieci oraz skwer z ławkami. W pobliżu osiedla znajduje się między innymi Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice, centrum fitness, trzy apteki, przychodnia lekarska, a także żłobek, trzy przedszkola oraz Zespół Placówek Oświatowy nr 1. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta zapewniają cztery linie MPK: 17, D, 107 oraz 133. Czytaj dalej “Selenza (Wrocław)” »

Jakie prawa ma osoba wynajmująca mieszkanie?

wynajmowanie mieszkania firmie Jakie prawa ma osoba wynajmująca mieszkanie?

Podstawowe prawa i obowiązki wynajmującego lokal mieszkalny oraz jego najemcy powinny zostać określone w umowie najmu. Często zdarza się jednak, że strony nie wyszczególniają w umowie swoich zobowiązań i uprawnień. W takiej sytuacji bezwzględne zastosowanie znajdują przepisy zawarte w ustawie o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy oraz postanowienia Kodeksu Cywilnego. Czytaj dalej “Jakie prawa ma osoba wynajmująca mieszkanie?” »

Osiedle 3 Kolory (Gdańsk)

3 kolory gdańsk Osiedle 3 Kolory (Gdańsk)

3 Kolory to osiedle pięciokondygnacyjnych domów wielorodzinnych na obrzeżach Gdańska – w dzielnicy Chełm. Poszczególne budynki odpowiadają swoją kolorystyką trzem kamieniom szlachetnym: bursztynowi, szafirowi i szmaragdowi. Czytaj dalej “Osiedle 3 Kolory (Gdańsk)” »

Jakiej wielkości mieszkanie kupić na wynajem?

mieszkanie na wynajem Jakiej wielkości mieszkanie kupić na wynajem?

Według szacunków w zależności od miasta, zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem może wynosić w skali roku od 4 do nawet 6%. Wymaga to prawidłowego zarządzania najmem, a przede wszystkim poznania lokalnych warunków rynkowych. Jednak najczęściej decydującym czynnikiem w wyborze konkretnej nieruchomości jest wielkość kapitału jakim dysponuje kupujący lub jaki chce na daną inwestycję przeznaczyć w formie kredytu. Za niższą cenę można kupić mieszkanie o mniejszej powierzchni, jedno lub dwupokojowe, jednak to mieszkania trzypokojowe i większe charakteryzuje lepszy stosunek ceny do wielkości. Im większa nieruchomość tym atrakcyjniejsza cena za metr kwadratowy, ponieważ takie cieszą się mniejszym powodzeniem, nie są objęte rządowymi programami pomocowymi, dlatego też sprzedającym ciężej znaleźć na nie nabywcę. Przy dużych metrażach łatwiej także negocjować cenę i przy odrobinie cierpliwości można upolować w tym przypadku tzw. dobrą okazję. Czytaj dalej “Jakiej wielkości mieszkanie kupić na wynajem?” »

Wrzesińska 12 (Warszawa)

kamienica wrzesińska 12 warszawa Wrzesińska 12 (Warszawa)

Kamienica Wrzesińska 12 to nowa inwestycja mieszkaniowa realizowana na Starej Pradze, na terenie Portu Praskiego. W ośmiopiętrowym budynku znajdzie się 40 mieszkań oraz 2 lokale usługowe. W ofercie dewelopera znajdują się mieszkania 1-5 pokojowe o metrażu od 49 do 114 m2 oraz luksusowe dwupiętrowe apartamenty penthouse o powierzchni od 79 do 144 m2. Dodatkowo, każde mieszkanie posiada ogródek (w przypadku mieszkań na parterze), balkon (dla pięter 1-6) lub taras (dla dwupiętrowych apartamentów). Wysokie na 2,75 m, pomieszczenia dają wrażenie przestrzeni i komfortu. Czytaj dalej “Wrzesińska 12 (Warszawa)” »

W jakich sytuacjach można usunąć lokatora z wynajmowanego mieszkania?

eksmisja W jakich sytuacjach można usunąć lokatora z wynajmowanego mieszkania?

Polscy prawodawcy nowelizując przepisy o prawie lokatorskim, stanęli na stanowisku, że to właśnie lokatorowi jako stronie stosunku najmu należy się szczególna ochrona. Oczywiście, zgodnie z zasadą równości wobec prawa, przy zawieraniu umowy najmu interesy zarówno najemcy, jak i właściciela mieszkania powinny być chronione w równych stopniu, jednak rzeczywistość nieraz okazuje się brutalnie inna. Czytaj dalej “W jakich sytuacjach można usunąć lokatora z wynajmowanego mieszkania?” »

sPlace (Warszawa)

splace sPlace (Warszawa)

sPlace to niezwykle nowoczesny, luksusowy budynek, zaprojektowany i wykonany zgodnie z ideą Smart Living, łączący wysoki komfort, doskonałą lokalizację i eleganckie, minimalistyczne wykończenie. Czytaj dalej “sPlace (Warszawa)” »

Podnajem mieszkania – co warto wiedzieć

klucze do mieszkania Podnajem mieszkania   co warto wiedzieć

Umowa najmu, w zależności od jej treści, określa zakres praw przysługujących najemcy. Istotnym elementem jaki regulowany jest tym dokumentem jest możliwość podnajmu mieszkania przez najemcę, czyli wynajęcie go osobie trzeciej. Czytaj dalej “Podnajem mieszkania – co warto wiedzieć” »